Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosteinde 64

2271EJ Voorburg

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.332
+5,8%
[ € 674.372 – € 858.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.084[ € 706.880 – € 781.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 785.387[ € 742.931 – € 821.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 64 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.332 (€ 5.285 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.568Sinds september +0,5%
+€ 41.73312 maanden +5,8%
+€ 13.66112 mnd vs. NL +1,9%
Oosteinde 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.332 voor Oosteinde 64 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 64 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 785.387. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 766.332.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 64
€ 785.387[ € 742.931 – € 821.134 ]
Verkoper houdt over€ 775.498−€ 9.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 803.245+€ 17.858 kosten koper
Verkoopprijs€ 785.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 775.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 64 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 64
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 744.084[ € 706.880 – € 781.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.875 – € 5.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 64 adviseren wij in een bod van € 785.387, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 744.084 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.332+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 785.387+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 824.656+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 64 zal in bij een vraagprijs van € 744.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 64 in Voorburg bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 766.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 64

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.332
Verwachte verkoopprijs€ 785.387
Verwachte vraagprijs€ 744.084
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 146, 2271AM Voorburg
Parkweg 146
1982 · 100 m²
€ 445.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 766.332 zit Oosteinde 64 in het middensegment van Voorburg Oud noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 64 in Voorburg.

Wat is Oosteinde 64 in Voorburg waard?
Oosteinde 64 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.332 (bandbreedte € 674.372 – € 858.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 64 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Oosteinde 64 in Voorburg is in oktober 2026 € 744.084 (bandbreedte € 706.880 – € 781.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 64 in Voorburg?
Voor Oosteinde 64 adviseren wij een bod van € 785.387 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 64 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 64 in Voorburg bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 64 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosteinde 64 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 41.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 64 ligt rond € 766.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 64?
Huishoudens in de buurt van Oosteinde 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.