Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Albertlaan 1

2271EK Voorburg

273 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.501.302
+5,8%
[ € 1.321.146 – € 1.681.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.467.279[ € 1.393.915 – € 1.540.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.536.113[ € 1.458.035 – € 1.611.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Albertlaan 1 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.501.302 (€ 5.499 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.989Sinds september +0,5%
+€ 81.75812 maanden +5,8%
+€ 26.76312 mnd vs. NL +1,9%
Prins Albertlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.501.302 voor Prins Albertlaan 1 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Albertlaan 1 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.536.113. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.501.302.

Verwachte verkoopprijs Prins Albertlaan 1
€ 1.536.113[ € 1.458.035 – € 1.611.513 ]
Verkoper houdt over€ 1.517.966−€ 18.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.568.985+€ 32.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.536.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.517.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Albertlaan 1 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.467.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.375 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Albertlaan 1
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 1.467.279[ € 1.393.915 – € 1.540.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.375[ € 5.106 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Albertlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.536.113, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.467.279 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.501.302+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.536.113+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.612.919+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Albertlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.467.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Albertlaan 1 in Voorburg bedragen € 7.551 per maand bij een woningwaarde van € 1.501.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.342
OZB€ 84
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.643.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Albertlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.501.302
Verwachte verkoopprijs€ 1.536.113
Verwachte vraagprijs€ 1.467.279
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loolaan 21C, 2271TK Voorburg
Loolaan 21C
1922 · 276 m²
€ 753.465
Straatbeeld van van Deventerplein 3, 2271TS Voorburg
van Deventerplein 3
1926 · 160 m²
€ 796.782
Straatbeeld van Oosteinde 51, 2271EC Voorburg
Oosteinde 51
1910 · 141 m²
€ 837.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Albertlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.501.302 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Prins Albertlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Albertlaan 1 in Voorburg.

Wat is Prins Albertlaan 1 in Voorburg waard?
Prins Albertlaan 1 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.501.302 (bandbreedte € 1.321.146 – € 1.681.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Albertlaan 1 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Prins Albertlaan 1 in Voorburg is in oktober 2026 € 1.467.279 (bandbreedte € 1.393.915 – € 1.540.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Albertlaan 1 in Voorburg?
Voor Prins Albertlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.536.113 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Albertlaan 1 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Albertlaan 1 in Voorburg bedragen € 7.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.501.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.342 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Albertlaan 1 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Albertlaan 1 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 81.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Albertlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Prins Albertlaan 1 ligt rond € 1.501.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Albertlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Prins Albertlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.