Huiswaardemeter
Straatbeeld van Loolaan 21C, 2271TK Voorburg

Woningwaarde Loolaan 21C

2271TK Voorburg

Te koop
276 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.465
+5,8%
[ € 663.049 – € 843.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.843[ € 733.163 – € 810.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Loolaan 21C in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.465 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds september +0,5%
+€ 41.03212 maanden +5,8%
+€ 13.43112 mnd vs. NL +1,9%
Loolaan 21C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.465 voor Loolaan 21C in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loolaan 21C in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.843. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 753.465.

Verwachte verkoopprijs Loolaan 21C
€ 771.843[ € 733.163 – € 810.338 ]
Verkoper houdt over€ 762.103−€ 9.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.430+€ 17.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.103

Wat is de vraagprijs?

Loolaan 21C in Voorburg staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Vraagprijs Loolaan 21C
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loolaan 21C adviseren wij in een bod van € 771.843, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.465+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.843+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.435+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loolaan 21C zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loolaan 21C in Voorburg bedragen € 3.853 per maand bij een woningwaarde van € 753.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.685
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loolaan 21C

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte276 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.465
Verwachte verkoopprijs€ 771.843
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schellinglaan 19, 2271VD Voorburg
Schellinglaan 19
1929 · 189 m²
€ 1.209.431
Straatbeeld van Westerlookade 2, 2271GA Voorburg
Westerlookade 2
1932 · 175 m²
€ 866.959
Straatbeeld van van Deventerplein 3, 2271TS Voorburg
van Deventerplein 3
1926 · 160 m²
€ 796.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.465 zit Loolaan 21C in het middensegment van Voorburg Oud noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Loolaan 21C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loolaan 21C in Voorburg.

Wat is Loolaan 21C in Voorburg waard?
Loolaan 21C in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.465 (bandbreedte € 663.049 – € 843.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de vraagprijs van Loolaan 21C in Voorburg?
Loolaan 21C in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Loolaan 21C in Voorburg?
Voor Loolaan 21C adviseren wij een bod van € 771.843 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loolaan 21C in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Loolaan 21C in Voorburg bedragen € 3.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.685 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loolaan 21C in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loolaan 21C in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 41.032) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loolaan 21C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Loolaan 21C ligt rond € 753.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loolaan 21C?
Huishoudens in de buurt van Loolaan 21C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.