Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijkerlaan 9

2271ER Voorburg

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.539
+5,8%
[ € 591.834 – € 753.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.912[ € 623.116 – € 688.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.588[ € 654.895 – € 723.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkerlaan 9 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.539 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds september +0,5%
+€ 36.62512 maanden +5,8%
+€ 11.98912 mnd vs. NL +1,9%
Wijkerlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.539 voor Wijkerlaan 9 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkerlaan 9 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.588. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 672.539.

Verwachte verkoopprijs Wijkerlaan 9
€ 689.588[ € 654.895 – € 723.832 ]
Verkoper houdt over€ 680.753−€ 8.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.530+€ 15.942 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkerlaan 9 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.912. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkerlaan 9
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 655.912[ € 623.116 – € 688.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkerlaan 9 adviseren wij in een bod van € 689.588, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 655.912 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.539+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.588+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.067+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkerlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 655.912 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkerlaan 9 in Voorburg bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 672.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.289
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkerlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.539
Verwachte verkoopprijs€ 689.588
Verwachte vraagprijs€ 655.912
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 146, 2271AM Voorburg
Parkweg 146
1982 · 100 m²
€ 445.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijkerlaan 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 672.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Oud noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijkerlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkerlaan 9 in Voorburg.

Wat is Wijkerlaan 9 in Voorburg waard?
Wijkerlaan 9 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.539 (bandbreedte € 591.834 – € 753.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkerlaan 9 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Wijkerlaan 9 in Voorburg is in oktober 2026 € 655.912 (bandbreedte € 623.116 – € 688.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijkerlaan 9 in Voorburg?
Voor Wijkerlaan 9 adviseren wij een bod van € 689.588 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijkerlaan 9 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Wijkerlaan 9 in Voorburg bedragen € 3.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.289 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijkerlaan 9 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijkerlaan 9 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 36.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijkerlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Wijkerlaan 9 ligt rond € 672.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijkerlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Wijkerlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.