Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietwijck 55

2271ES Voorburg

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.928
+5,8%
[ € 377.457 – € 480.399 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.162[ € 395.354 – € 436.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.085[ € 419.471 – € 463.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietwijck 55 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.928 (€ 5.106 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.997Sinds september +0,5%
+€ 23.35912 maanden +5,8%
+€ 7.64712 mnd vs. NL +1,9%
Vlietwijck 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.928 voor Vlietwijck 55 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietwijck 55 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.085. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 428.928.

Verwachte verkoopprijs Vlietwijck 55
€ 442.085[ € 419.471 – € 463.625 ]
Verkoper houdt over€ 435.972−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.077+€ 10.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietwijck 55 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.954 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietwijck 55
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 416.162[ € 395.354 – € 436.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.954[ € 4.707 – € 5.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietwijck 55 adviseren wij in een bod van € 442.085, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 416.162 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.928+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.085+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.189+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietwijck 55 zal in bij een vraagprijs van € 416.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietwijck 55 in Voorburg bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 428.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietwijck 55

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.928
Verwachte verkoopprijs€ 442.085
Verwachte vraagprijs€ 416.162
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkweg 146, 2271AM Voorburg
Parkweg 146
1982 · 100 m²
€ 445.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.928 is Vlietwijck 55 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlietwijck 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietwijck 55 in Voorburg.

Wat is Vlietwijck 55 in Voorburg waard?
Vlietwijck 55 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.928 (bandbreedte € 377.457 – € 480.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietwijck 55 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Vlietwijck 55 in Voorburg is in oktober 2026 € 416.162 (bandbreedte € 395.354 – € 436.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietwijck 55 in Voorburg?
Voor Vlietwijck 55 adviseren wij een bod van € 442.085 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietwijck 55 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietwijck 55 in Voorburg bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietwijck 55 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietwijck 55 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietwijck 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Vlietwijck 55 ligt rond € 428.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietwijck 55?
Huishoudens in de buurt van Vlietwijck 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.