Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Sevenstar 10

2271GC Voorburg

Te koop
183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.756
+4,8%
[ € 699.385 – € 890.127 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.141[ € 773.063 – € 854.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Sevenstar 10 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 794.756 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.700Sinds mei +0,5%
+€ 36.60212 maanden +4,8%
+€ 4.45212 mnd vs. NL +0,6%
Laan van Sevenstar 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.756 voor Laan van Sevenstar 10 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Sevenstar 10 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.141. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.756.

Verwachte verkoopprijs Laan van Sevenstar 10
€ 814.141[ € 773.063 – € 854.438 ]
Verkoper houdt over€ 803.935−€ 10.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.574+€ 18.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.935

Wat is de vraagprijs?

Laan van Sevenstar 10 in Voorburg staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Vraagprijs Laan van Sevenstar 10
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.096.524[ € 365.000 – € 4.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Sevenstar 10 adviseren wij in een bod van € 814.141, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.756+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.141+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.848+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Sevenstar 10 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Sevenstar 10 in Voorburg bedragen € 3.972 per maand bij een woningwaarde van € 794.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 397.000€ 1.192.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Sevenstar 10

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.756
Verwachte verkoopprijs€ 814.141
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (24%)
D (18%)
E (18%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenruststraat 46, 2271HB Voorburg
Buitenruststraat 46
1926 · 156 m²
€ 890.964
Straatbeeld van Plaats van Middendorp 21, 2271VC Voorburg
Plaats van Middendorp 21
1921 · 104 m²
€ 519.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 794.756 ligt Laan van Sevenstar 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Sevenstar 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Sevenstar 10 in Voorburg.

Wat is Laan van Sevenstar 10 in Voorburg waard?
Laan van Sevenstar 10 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.756 (bandbreedte € 699.385 – € 890.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de vraagprijs van Laan van Sevenstar 10 in Voorburg?
Laan van Sevenstar 10 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Sevenstar 10 in Voorburg?
Voor Laan van Sevenstar 10 adviseren wij een bod van € 814.141 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Sevenstar 10 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Sevenstar 10 in Voorburg bedragen € 4.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 183 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Sevenstar 10 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Sevenstar 10 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 36.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Sevenstar 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Sevenstar 10 ligt rond € 794.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Sevenstar 10?
Huishoudens in de buurt van Laan van Sevenstar 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.