Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 47

2271GG Voorburg

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.810
+5,8%
[ € 435.433 – € 554.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.147[ € 456.140 – € 504.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.920[ € 483.965 – € 534.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 47 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.810 (€ 5.560 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.304Sinds september +0,5%
+€ 26.94612 maanden +5,8%
+€ 8.82012 mnd vs. NL +1,9%
Rembrandtlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.810 voor Rembrandtlaan 47 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 47 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.920. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.810.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 47
€ 509.920[ € 483.965 – € 534.907 ]
Verkoper houdt over€ 503.061−€ 6.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.268+€ 12.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.920
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 47 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.395 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 47
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 480.147[ € 456.140 – € 504.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.395[ € 5.125 – € 5.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 47 adviseren wij in een bod van € 509.920, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.147 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.810+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.920+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.416+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 480.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 47 in Voorburg bedragen € 2.529 per maand bij een woningwaarde van € 494.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.810
Verwachte verkoopprijs€ 509.920
Verwachte vraagprijs€ 480.147
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 12, 2271SW Voorburg
Prins Hendrikstraat 12
1920 · 81 m²
€ 438.238
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 16, 2271SW Voorburg
Prins Hendrikstraat 16
1920 · 81 m²
€ 441.939
Straatbeeld van Mauritsstraat 38, 2271SE Voorburg
Mauritsstraat 38
1924 · 75 m²
€ 464.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.810 is Rembrandtlaan 47 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 47 in Voorburg.

Wat is Rembrandtlaan 47 in Voorburg waard?
Rembrandtlaan 47 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.810 (bandbreedte € 435.433 – € 554.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 47 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 47 in Voorburg is in oktober 2026 € 480.147 (bandbreedte € 456.140 – € 504.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 47 in Voorburg?
Voor Rembrandtlaan 47 adviseren wij een bod van € 509.920 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 47 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 47 in Voorburg bedragen € 2.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 47 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 47 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 47 ligt rond € 494.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 47?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.