Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietenburgstraat 4

2271GM Voorburg

176 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 966.894
+5,8%
[ € 850.867 – € 1.082.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 944.555[ € 897.327 – € 991.783 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.761[ € 939.501 – € 1.038.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietenburgstraat 4 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.894 (€ 5.494 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.501Sinds september +0,5%
+€ 52.65512 maanden +5,8%
+€ 17.23612 mnd vs. NL +1,9%
Vlietenburgstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.894 voor Vlietenburgstraat 4 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietenburgstraat 4 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.761. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 966.894.

Verwachte verkoopprijs Vlietenburgstraat 4
€ 989.761[ € 939.501 – € 1.038.397 ]
Verkoper houdt over€ 977.624−€ 12.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.706+€ 21.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietenburgstraat 4 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 944.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.367 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietenburgstraat 4
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 944.555[ € 897.327 – € 991.783 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.367[ € 5.098 – € 5.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietenburgstraat 4 adviseren wij in een bod van € 989.761, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 944.555 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.894+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.761+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.249+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietenburgstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 944.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietenburgstraat 4 in Voorburg bedragen € 4.884 per maand bij een woningwaarde van € 966.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.167.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.728
OZB€ 54
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietenburgstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.894
Verwachte verkoopprijs€ 989.761
Verwachte vraagprijs€ 944.555
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlookade 2, 2271GA Voorburg
Westerlookade 2
1932 · 175 m²
€ 866.959
Straatbeeld van Schellinglaan 19, 2271VD Voorburg
Schellinglaan 19
1929 · 189 m²
€ 1.209.431
Straatbeeld van van Deventerplein 3, 2271TS Voorburg
van Deventerplein 3
1926 · 160 m²
€ 796.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietenburgstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.894 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vlietenburgstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietenburgstraat 4 in Voorburg.

Wat is Vlietenburgstraat 4 in Voorburg waard?
Vlietenburgstraat 4 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.894 (bandbreedte € 850.867 – € 1.082.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietenburgstraat 4 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Vlietenburgstraat 4 in Voorburg is in oktober 2026 € 944.555 (bandbreedte € 897.327 – € 991.783). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietenburgstraat 4 in Voorburg?
Voor Vlietenburgstraat 4 adviseren wij een bod van € 989.761 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietenburgstraat 4 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietenburgstraat 4 in Voorburg bedragen € 4.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.728 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietenburgstraat 4 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietenburgstraat 4 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 52.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietenburgstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Vlietenburgstraat 4 ligt rond € 966.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietenburgstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vlietenburgstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.