Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Leeuwesteyn 3

2271HH Voorburg

203 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.068.841
+5,8%
[ € 940.580 – € 1.197.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.045.206[ € 992.946 – € 1.097.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.093.010[ € 1.037.629 – € 1.146.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Leeuwesteyn 3 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.068.841 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.976Sinds september +0,5%
+€ 58.20712 maanden +5,8%
+€ 19.05412 mnd vs. NL +1,9%
Laan van Leeuwesteyn 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.068.841 voor Laan van Leeuwesteyn 3 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Leeuwesteyn 3 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.093.010. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.068.841.

Verwachte verkoopprijs Laan van Leeuwesteyn 3
€ 1.093.010[ € 1.037.629 – € 1.146.852 ]
Verkoper houdt over€ 1.079.737−€ 13.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.117.020+€ 24.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.093.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.079.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Leeuwesteyn 3 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.045.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.149 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Leeuwesteyn 3
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 1.045.206[ € 992.946 – € 1.097.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.149[ € 4.891 – € 5.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Leeuwesteyn 3 adviseren wij in een bod van € 1.093.010, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.045.206 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.068.841+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.093.010+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.147.661+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Leeuwesteyn 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.045.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Leeuwesteyn 3 in Voorburg bedragen € 5.394 per maand bij een woningwaarde van € 1.068.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.227
OZB€ 59
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.881.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Leeuwesteyn 3

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.068.841
Verwachte verkoopprijs€ 1.093.010
Verwachte vraagprijs€ 1.045.206
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schellinglaan 19, 2271VD Voorburg
Schellinglaan 19
1929 · 189 m²
€ 1.209.431
Straatbeeld van Westerlookade 2, 2271GA Voorburg
Westerlookade 2
1932 · 175 m²
€ 866.959
Straatbeeld van van Deventerplein 3, 2271TS Voorburg
van Deventerplein 3
1926 · 160 m²
€ 796.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Leeuwesteyn 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.068.841 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Leeuwesteyn 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Leeuwesteyn 3 in Voorburg.

Wat is Laan van Leeuwesteyn 3 in Voorburg waard?
Laan van Leeuwesteyn 3 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.068.841 (bandbreedte € 940.580 – € 1.197.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Leeuwesteyn 3 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Laan van Leeuwesteyn 3 in Voorburg is in oktober 2026 € 1.045.206 (bandbreedte € 992.946 – € 1.097.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Leeuwesteyn 3 in Voorburg?
Voor Laan van Leeuwesteyn 3 adviseren wij een bod van € 1.093.010 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Leeuwesteyn 3 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Leeuwesteyn 3 in Voorburg bedragen € 5.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.068.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.227 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Leeuwesteyn 3 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Leeuwesteyn 3 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 58.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Leeuwesteyn 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Leeuwesteyn 3 ligt rond € 1.068.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Leeuwesteyn 3?
Huishoudens in de buurt van Laan van Leeuwesteyn 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.