Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Leeuwesteyn 86

2271HM Voorburg

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.263
+5,8%
[ € 942.711 – € 1.199.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.046.475[ € 994.151 – € 1.098.799 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.639[ € 1.040.876 – € 1.150.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Leeuwesteyn 86 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.263 (€ 5.330 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.987Sinds september +0,5%
+€ 58.33912 maanden +5,8%
+€ 19.09712 mnd vs. NL +1,9%
Laan van Leeuwesteyn 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.263 voor Laan van Leeuwesteyn 86 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Leeuwesteyn 86 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.639. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.263.

Verwachte verkoopprijs Laan van Leeuwesteyn 86
€ 1.096.639[ € 1.040.876 – € 1.150.443 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.326−€ 13.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.722+€ 24.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Leeuwesteyn 86 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.046.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.206 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Leeuwesteyn 86
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 1.046.475[ € 994.151 – € 1.098.799 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.206[ € 4.946 – € 5.467 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Leeuwesteyn 86 adviseren wij in een bod van € 1.096.639, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.046.475 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.263+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.639+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.471+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Leeuwesteyn 86 zal in bij een vraagprijs van € 1.046.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Leeuwesteyn 86 in Voorburg bedragen € 5.407 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.271.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.239
OZB€ 60
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.886.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Leeuwesteyn 86

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte384 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.263
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.639
Verwachte vraagprijs€ 1.046.475
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schellinglaan 19, 2271VD Voorburg
Schellinglaan 19
1929 · 189 m²
€ 1.209.431
Straatbeeld van Westerlookade 2, 2271GA Voorburg
Westerlookade 2
1932 · 175 m²
€ 866.959
Straatbeeld van van Deventerplein 3, 2271TS Voorburg
van Deventerplein 3
1926 · 160 m²
€ 796.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Leeuwesteyn 86 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.263 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Leeuwesteyn 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Leeuwesteyn 86 in Voorburg.

Wat is Laan van Leeuwesteyn 86 in Voorburg waard?
Laan van Leeuwesteyn 86 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.263 (bandbreedte € 942.711 – € 1.199.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Leeuwesteyn 86 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Laan van Leeuwesteyn 86 in Voorburg is in oktober 2026 € 1.046.475 (bandbreedte € 994.151 – € 1.098.799). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Leeuwesteyn 86 in Voorburg?
Voor Laan van Leeuwesteyn 86 adviseren wij een bod van € 1.096.639 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Leeuwesteyn 86 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Leeuwesteyn 86 in Voorburg bedragen € 5.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.239 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Leeuwesteyn 86 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Leeuwesteyn 86 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 58.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Leeuwesteyn 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Leeuwesteyn 86 ligt rond € 1.071.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Leeuwesteyn 86?
Huishoudens in de buurt van Laan van Leeuwesteyn 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.