Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Vronesteyn 8

2271HS Voorburg

Te koop
178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.381.631
+5,8%
[ € 1.215.835 – € 1.547.427 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.345.000[ € 1.277.750 – € 1.412.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.412.694[ € 1.336.527 – € 1.477.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Vronesteyn 8 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.381.631 (€ 7.762 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.432Sinds september +0,5%
+€ 75.24112 maanden +5,8%
+€ 24.63012 mnd vs. NL +1,9%
Park Vronesteyn 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.381.631 voor Park Vronesteyn 8 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Vronesteyn 8 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.412.694. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.381.631.

Verwachte verkoopprijs Park Vronesteyn 8
€ 1.412.694[ € 1.336.527 – € 1.477.214 ]
Verkoper houdt over€ 1.395.904−€ 16.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.443.098+€ 30.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.412.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.395.904

Wat is de vraagprijs?

Park Vronesteyn 8 in Voorburg staat in te koop voor € 1.345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.556 per m².

Vraagprijs Park Vronesteyn 8
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 1.345.000[ € 1.277.750 – € 1.412.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.556[ € 7.178 – € 7.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Vronesteyn 8 adviseren wij in een bod van € 1.412.694, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.345.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.381.631+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.412.694+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.483.329+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Vronesteyn 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Vronesteyn 8 in Voorburg bedragen € 6.935 per maand bij een woningwaarde van € 1.381.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.756
OZB€ 77
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.432.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Vronesteyn 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.381.631
Verwachte verkoopprijs€ 1.412.694
Vraagprijs€ 1.345.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerlookade 2, 2271GA Voorburg
Westerlookade 2
1932 · 175 m²
€ 866.959
Straatbeeld van Schellinglaan 19, 2271VD Voorburg
Schellinglaan 19
1929 · 189 m²
€ 1.209.431
Straatbeeld van van Deventerplein 3, 2271TS Voorburg
van Deventerplein 3
1926 · 160 m²
€ 796.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park Vronesteyn 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.381.631 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Park Vronesteyn 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Vronesteyn 8 in Voorburg.

Wat is Park Vronesteyn 8 in Voorburg waard?
Park Vronesteyn 8 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.381.631 (bandbreedte € 1.215.835 – € 1.547.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de vraagprijs van Park Vronesteyn 8 in Voorburg?
Park Vronesteyn 8 in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Vronesteyn 8 in Voorburg?
Voor Park Vronesteyn 8 adviseren wij een bod van € 1.412.694 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Vronesteyn 8 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Park Vronesteyn 8 in Voorburg bedragen € 6.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.381.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.756 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Vronesteyn 8 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Vronesteyn 8 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 75.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Vronesteyn 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Park Vronesteyn 8 ligt rond € 1.381.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Vronesteyn 8?
Huishoudens in de buurt van Park Vronesteyn 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.