Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 59

2271SP Voorburg

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.656
+4,8%
[ € 337.617 – € 429.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.192[ € 375.051 – € 414.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 59 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 383.656 (€ 3.689 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds mei +0,5%
+€ 17.66912 maanden +4,8%
+€ 2.14912 mnd vs. NL +0,6%
Emmastraat 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.656 voor Emmastraat 59 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 59 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.192. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 383.656.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 59
€ 395.192[ € 375.051 – € 414.530 ]
Verkoper houdt over€ 389.595−€ 5.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.246+€ 10.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.595

Wat is de vraagprijs?

Emmastraat 59 in Voorburg staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.558 per m².

Vraagprijs Emmastraat 59
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.558[ € 3.380 – € 3.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.096.524[ € 365.000 – € 4.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 59 adviseren wij in een bod van € 395.192, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.656+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.192+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.952+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 59 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 59 in Voorburg bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 383.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 59

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.656
Verwachte verkoopprijs€ 395.192
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (24%)
D (18%)
E (18%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenruststraat 46, 2271HB Voorburg
Buitenruststraat 46
1926 · 156 m²
€ 890.964
Straatbeeld van Plaats van Middendorp 21, 2271VC Voorburg
Plaats van Middendorp 21
1921 · 104 m²
€ 519.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.656 is Emmastraat 59 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 59 in Voorburg.

Wat is Emmastraat 59 in Voorburg waard?
Emmastraat 59 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.656 (bandbreedte € 337.617 – € 429.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de vraagprijs van Emmastraat 59 in Voorburg?
Emmastraat 59 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 59 in Voorburg?
Voor Emmastraat 59 adviseren wij een bod van € 395.192 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 59 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 59 in Voorburg bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 59 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 59 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 59 ligt rond € 383.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 59?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 59 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.