Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 9

2271ST Voorburg

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.655
+4,8%
[ € 338.496 – € 430.814 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.123[ € 375.051 – € 414.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 9 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.655 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.791Sinds mei +0,5%
+€ 17.71512 maanden +4,8%
+€ 2.15412 mnd vs. NL +0,6%
Prins Hendrikstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.655 voor Prins Hendrikstraat 9 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 9 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.123. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.655.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 9
€ 397.123[ € 375.051 – € 414.530 ]
Verkoper houdt over€ 391.505−€ 5.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.215+€ 10.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.505

Wat is de vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 9 in Voorburg staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.405 per m².

Vraagprijs Prins Hendrikstraat 9
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.405[ € 4.185 – € 4.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.096.524[ € 365.000 – € 4.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 9 adviseren wij in een bod van € 397.123, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.655+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.123+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.979+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 9 in Voorburg bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 384.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.655
Verwachte verkoopprijs€ 397.123
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (5%)
C (24%)
D (18%)
E (18%)
F (16%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenruststraat 46, 2271HB Voorburg
Buitenruststraat 46
1926 · 156 m²
€ 890.964
Straatbeeld van Plaats van Middendorp 21, 2271VC Voorburg
Plaats van Middendorp 21
1921 · 104 m²
€ 519.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.655 is Prins Hendrikstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Oud noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 9 in Voorburg.

Wat is Prins Hendrikstraat 9 in Voorburg waard?
Prins Hendrikstraat 9 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.655 (bandbreedte € 338.496 – € 430.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de vraagprijs van Prins Hendrikstraat 9 in Voorburg?
Prins Hendrikstraat 9 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 9 in Voorburg?
Voor Prins Hendrikstraat 9 adviseren wij een bod van € 397.123 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 9 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 9 in Voorburg bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 9 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 9 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.715) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 9 ligt rond € 384.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.