Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalhofflaan 16

2271TR Voorburg

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.505
+5,8%
[ € 554.844 – € 706.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.467[ € 583.744 – € 645.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.961[ € 614.099 – € 678.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalhofflaan 16 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.505 (€ 6.568 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,5%
+€ 34.33612 maanden +5,8%
+€ 11.24012 mnd vs. NL +1,9%
Waalhofflaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.505 voor Waalhofflaan 16 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalhofflaan 16 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.961. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 630.505.

Verwachte verkoopprijs Waalhofflaan 16
€ 646.961[ € 614.099 – € 678.740 ]
Verkoper houdt over€ 638.594−€ 8.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.050+€ 15.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalhofflaan 16 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.401 per m².

Verwachte vraagprijs Waalhofflaan 16
Onder gem. in buurt Voorburg Oud noordBoven gem.
€ 614.467[ € 583.744 – € 645.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.401[ € 6.081 – € 6.721 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud noord
€ 1.227.471[ € 425.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalhofflaan 16 adviseren wij in een bod van € 646.961, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 614.467 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.505+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.961+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.309+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalhofflaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 614.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalhofflaan 16 in Voorburg bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 630.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.083
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalhofflaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.505
Verwachte verkoopprijs€ 646.961
Verwachte vraagprijs€ 614.467
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud noord besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (6%)
C (25%)
D (17%)
E (18%)
F (15%)
G (11%)

Wonen in Voorburg Oud noord

Voorburg Oud noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

43,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaats van Middendorp 21, 2271VC Voorburg
Plaats van Middendorp 21
1921 · 104 m²
€ 524.282
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 12, 2271SW Voorburg
Prins Hendrikstraat 12
1920 · 81 m²
€ 438.238
Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 16, 2271SW Voorburg
Prins Hendrikstraat 16
1920 · 81 m²
€ 441.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalhofflaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.505 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Oud noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waalhofflaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalhofflaan 16 in Voorburg.

Wat is Waalhofflaan 16 in Voorburg waard?
Waalhofflaan 16 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.505 (bandbreedte € 554.844 – € 706.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalhofflaan 16 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Waalhofflaan 16 in Voorburg is in oktober 2026 € 614.467 (bandbreedte € 583.744 – € 645.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalhofflaan 16 in Voorburg?
Voor Waalhofflaan 16 adviseren wij een bod van € 646.961 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalhofflaan 16 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Waalhofflaan 16 in Voorburg bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.083 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalhofflaan 16 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalhofflaan 16 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalhofflaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud noord is € 712.000. De geschatte marktwaarde van Waalhofflaan 16 ligt rond € 630.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalhofflaan 16?
Huishoudens in de buurt van Waalhofflaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud noord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.