Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelust 49

2271XG Voorburg

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 7.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.262
+5,8%
[ € 514.151 – € 654.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.908[ € 538.563 – € 595.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.148[ € 571.415 – € 631.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelust 49 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.262 (€ 7.125 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.720Sinds september +0,5%
+€ 31.81812 maanden +5,8%
+€ 10.41612 mnd vs. NL +1,9%
Oranjelust 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.262 voor Oranjelust 49 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelust 49 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.148. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.262.

Verwachte verkoopprijs Oranjelust 49
€ 602.148[ € 571.415 – € 631.563 ]
Verkoper houdt over€ 594.274−€ 7.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.341+€ 14.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelust 49 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.914 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelust 49
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 566.908[ € 538.563 – € 595.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.914[ € 6.568 – € 7.259 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 624.786[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelust 49 adviseren wij in een bod van € 602.148, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.908 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.262+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.148+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.255+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelust 49 zal in bij een vraagprijs van € 566.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelust 49 in Voorburg bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 584.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelust 49

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.262
Verwachte verkoopprijs€ 602.148
Verwachte vraagprijs€ 566.908
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartelaan 24A, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24A
1900 · 85 m²
€ 517.595
Straatbeeld van Zwartelaan 24C, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24C
1900 · 71 m²
€ 335.365
Straatbeeld van Zwartelaan 24D, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24D
1900 · 69 m²
€ 412.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.262 zit Oranjelust 49 in het middensegment van Voorburg Oud zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oranjelust 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelust 49 in Voorburg.

Wat is Oranjelust 49 in Voorburg waard?
Oranjelust 49 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.262 (bandbreedte € 514.151 – € 654.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelust 49 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Oranjelust 49 in Voorburg is in oktober 2026 € 566.908 (bandbreedte € 538.563 – € 595.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelust 49 in Voorburg?
Voor Oranjelust 49 adviseren wij een bod van € 602.148 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelust 49 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelust 49 in Voorburg bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelust 49 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelust 49 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelust 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelust 49 ligt rond € 584.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelust 49?
Huishoudens in de buurt van Oranjelust 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.