Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelust 65

2271XG Voorburg

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 7.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.426
+5,8%
[ € 518.695 – € 660.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.710[ € 543.125 – € 600.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.691[ € 576.799 – € 637.514 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelust 65 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.426 (€ 7.188 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,5%
+€ 32.09912 maanden +5,8%
+€ 10.50712 mnd vs. NL +1,9%
Oranjelust 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.426 voor Oranjelust 65 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelust 65 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.691. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.426.

Verwachte verkoopprijs Oranjelust 65
€ 607.691[ € 576.799 – € 637.514 ]
Verkoper houdt over€ 599.756−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.995+€ 14.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelust 65 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.972 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelust 65
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 571.710[ € 543.125 – € 600.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.972[ € 6.623 – € 7.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 624.786[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelust 65 adviseren wij in een bod van € 607.691, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.710 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.426+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.691+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.076+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelust 65 zal in bij een vraagprijs van € 571.710 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelust 65 in Voorburg bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 589.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.882
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelust 65

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.426
Verwachte verkoopprijs€ 607.691
Verwachte vraagprijs€ 571.710
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartelaan 24A, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24A
1900 · 85 m²
€ 517.595
Straatbeeld van Zwartelaan 24C, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24C
1900 · 71 m²
€ 335.365
Straatbeeld van Zwartelaan 24D, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24D
1900 · 69 m²
€ 412.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.426 zit Oranjelust 65 in het middensegment van Voorburg Oud zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Oranjelust 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelust 65 in Voorburg.

Wat is Oranjelust 65 in Voorburg waard?
Oranjelust 65 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.426 (bandbreedte € 518.695 – € 660.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelust 65 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Oranjelust 65 in Voorburg is in oktober 2026 € 571.710 (bandbreedte € 543.125 – € 600.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelust 65 in Voorburg?
Voor Oranjelust 65 adviseren wij een bod van € 607.691 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelust 65 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelust 65 in Voorburg bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.882 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelust 65 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelust 65 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelust 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelust 65 ligt rond € 589.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelust 65?
Huishoudens in de buurt van Oranjelust 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.