Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuyderloostraat 11

2271XK Voorburg

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.107
+5,8%
[ € 301.934 – € 384.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.198[ € 315.588 – € 348.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.374[ € 336.417 – € 371.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuyderloostraat 11 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.107 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.597Sinds september +0,5%
+€ 18.68512 maanden +5,8%
+€ 6.11612 mnd vs. NL +1,9%
Zuyderloostraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.107 voor Zuyderloostraat 11 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuyderloostraat 11 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.374. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.107.

Verwachte verkoopprijs Zuyderloostraat 11
€ 354.374[ € 336.417 – € 371.829 ]
Verkoper houdt over€ 349.226−€ 5.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.611+€ 9.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuyderloostraat 11 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Verwachte vraagprijs Zuyderloostraat 11
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 332.198[ € 315.588 – € 348.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 624.786[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuyderloostraat 11 adviseren wij in een bod van € 354.374, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 332.198 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.107+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.374+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.093+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuyderloostraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 332.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuyderloostraat 11 in Voorburg bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 343.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuyderloostraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.107
Verwachte verkoopprijs€ 354.374
Verwachte vraagprijs€ 332.198
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwartelaan 24C, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24C
1900 · 71 m²
€ 335.365
Straatbeeld van Zwartelaan 24D, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24D
1900 · 69 m²
€ 412.265
Straatbeeld van Zwartelaan 24A, 2271BR Voorburg
Zwartelaan 24A
1900 · 85 m²
€ 517.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.107 is Zuyderloostraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Oud zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuyderloostraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuyderloostraat 11 in Voorburg.

Wat is Zuyderloostraat 11 in Voorburg waard?
Zuyderloostraat 11 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.107 (bandbreedte € 301.934 – € 384.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuyderloostraat 11 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Zuyderloostraat 11 in Voorburg is in oktober 2026 € 332.198 (bandbreedte € 315.588 – € 348.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuyderloostraat 11 in Voorburg?
Voor Zuyderloostraat 11 adviseren wij een bod van € 354.374 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuyderloostraat 11 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zuyderloostraat 11 in Voorburg bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuyderloostraat 11 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuyderloostraat 11 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuyderloostraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Zuyderloostraat 11 ligt rond € 343.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuyderloostraat 11?
Huishoudens in de buurt van Zuyderloostraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.