Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Haagvliet 64

2271XP Voorburg

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.578
+5,8%
[ € 325.229 – € 413.927 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.798[ € 339.908 – € 375.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.746[ € 362.342 – € 400.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Haagvliet 64 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.578 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,5%
+€ 20.12612 maanden +5,8%
+€ 6.58812 mnd vs. NL +1,9%
Laan van Haagvliet 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.578 voor Laan van Haagvliet 64 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Haagvliet 64 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.746. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.578.

Verwachte verkoopprijs Laan van Haagvliet 64
€ 381.746[ € 362.342 – € 400.483 ]
Verkoper houdt over€ 376.297−€ 5.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.531+€ 9.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Haagvliet 64 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Haagvliet 64
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 357.798[ € 339.908 – € 375.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 624.786[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Haagvliet 64 adviseren wij in een bod van € 381.746, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 357.798 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.578+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.746+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.833+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Haagvliet 64 zal in bij een vraagprijs van € 357.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Haagvliet 64 in Voorburg bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 369.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Haagvliet 64

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.578
Verwachte verkoopprijs€ 381.746
Verwachte vraagprijs€ 357.798
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenboomlaan 66, 2271VN Voorburg
Rozenboomlaan 66
1927 · 97 m²
€ 627.983
Straatbeeld van Mauritsstraat 38, 2271SE Voorburg
Mauritsstraat 38
1924 · 75 m²
€ 464.170
Straatbeeld van Buitenruststraat 46, 2271HB Voorburg
Buitenruststraat 46
1926 · 156 m²
€ 899.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.578 is Laan van Haagvliet 64 een van de meer betaalbare woningen in Voorburg Oud zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Laan van Haagvliet 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Haagvliet 64 in Voorburg.

Wat is Laan van Haagvliet 64 in Voorburg waard?
Laan van Haagvliet 64 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.578 (bandbreedte € 325.229 – € 413.927). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Haagvliet 64 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Laan van Haagvliet 64 in Voorburg is in oktober 2026 € 357.798 (bandbreedte € 339.908 – € 375.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Haagvliet 64 in Voorburg?
Voor Laan van Haagvliet 64 adviseren wij een bod van € 381.746 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Haagvliet 64 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Haagvliet 64 in Voorburg bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Haagvliet 64 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Haagvliet 64 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Haagvliet 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Haagvliet 64 ligt rond € 369.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Haagvliet 64?
Huishoudens in de buurt van Laan van Haagvliet 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.