Huiswaardemeter

Woningwaarde Lusthofstraat 8

2271XV Voorburg

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.350Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.885
+5,8%
[ € 739.099 – € 940.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.821[ € 779.780 – € 861.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.391[ € 815.650 – € 901.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Lusthofstraat 8 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.885 (€ 5.350 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.910Sinds september +0,5%
+€ 45.73812 maanden +5,8%
+€ 14.97212 mnd vs. NL +1,9%
Lusthofstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.885 voor Lusthofstraat 8 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lusthofstraat 8 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.391. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 839.885.

Verwachte verkoopprijs Lusthofstraat 8
€ 859.391[ € 815.650 – € 901.508 ]
Verkoper houdt over€ 848.688−€ 10.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.729+€ 19.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lusthofstraat 8 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.228 per m².

Verwachte vraagprijs Lusthofstraat 8
Onder gem. in buurt Voorburg Oud zuidBoven gem.
€ 820.821[ € 779.780 – € 861.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.228[ € 4.967 – € 5.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Oud zuid
€ 624.786[ € 349.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lusthofstraat 8 adviseren wij in een bod van € 859.391, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 820.821 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.885+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.391+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.361+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lusthofstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 820.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lusthofstraat 8 in Voorburg bedragen € 4.251 per maand bij een woningwaarde van € 839.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.107
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lusthofstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.885
Verwachte verkoopprijs€ 859.391
Verwachte vraagprijs€ 820.821
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Oud zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Oud zuid besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Oud zuid

Voorburg Oud zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Heldenburg 42, 2271AV Voorburg
Laan van Heldenburg 42
1913 · 169 m²
€ 866.209
Straatbeeld van Rozenboomlaan 66, 2271VN Voorburg
Rozenboomlaan 66
1927 · 97 m²
€ 627.983
Straatbeeld van Buitenruststraat 46, 2271HB Voorburg
Buitenruststraat 46
1926 · 156 m²
€ 899.803
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lusthofstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.885 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Oud zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lusthofstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lusthofstraat 8 in Voorburg.

Wat is Lusthofstraat 8 in Voorburg waard?
Lusthofstraat 8 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.885 (bandbreedte € 739.099 – € 940.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Oud zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lusthofstraat 8 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Lusthofstraat 8 in Voorburg is in oktober 2026 € 820.821 (bandbreedte € 779.780 – € 861.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.350.
Hoeveel moet ik overbieden op Lusthofstraat 8 in Voorburg?
Voor Lusthofstraat 8 adviseren wij een bod van € 859.391 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lusthofstraat 8 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lusthofstraat 8 in Voorburg bedragen € 4.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.107 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lusthofstraat 8 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lusthofstraat 8 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 45.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lusthofstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Oud zuid is € 517.000. De geschatte marktwaarde van Lusthofstraat 8 ligt rond € 839.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lusthofstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lusthofstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Oud zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.