Woningwaarde Oosteinde 257

2272AE Voorburg

326 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1906Bouwjaar

€ 8.508Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.773.724

+5,8%

[ € 2.440.877 – € 3.106.571 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.695.000[ € 2.560.250 – € 2.829.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.837.410[ € 2.680.582 – € 2.962.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosteinde 257 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.773.724 (€ 8.508 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.913Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 151.05212 maanden +5,8%+5,8%

+€ 49.44712 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Oosteinde 257

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.773.724 voor Oosteinde 257 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosteinde 257 in Voorburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.837.410. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 2.773.724.

Verwachte verkoopprijs Oosteinde 257

€ 2.837.410[ € 2.680.582 – € 2.962.748 ]

Verkoper houdt over€ 2.804.948−€ 32.462 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.896.308+€ 58.898 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.837.410

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 31.212

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.804.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosteinde 257 in Voorburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.267 per m².

Verwachte vraagprijs Oosteinde 257

Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.

€ 2.695.000[ € 2.560.250 – € 2.829.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 8.267[ € 7.854 – € 8.680 ]

Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving

€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosteinde 257 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.837.410, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 2.695.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.773.724+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.837.410+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.979.281+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosteinde 257 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosteinde 257 in Voorburg bedragen € 13.856 per maand bij een woningwaarde van € 2.773.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.974.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 13.856/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 13.564

OZB€ 154

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 78

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 13.856

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.883.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosteinde 257

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte326 m²

Perceeloppervlakte1.158 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.773.724

Verwachte verkoopprijs€ 2.837.410

Verwachte vraagprijs€ 2.695.000

Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKleurenbuurt→

PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleurenbuurt besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 105/mndElektriciteit (3.160 kWh/jr)Elektriciteit(3.160 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (920 kWh/jr)Teruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (26%)

C (31%)

D (6%)

E (4%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Kleurenbuurt

Kleurenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation5,5 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken8,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosteinde 257 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.773.724 duidelijk in het hogere segment van Kleurenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oosteinde 257

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosteinde 257 in Voorburg.

Wat is Oosteinde 257 in Voorburg waard?

Oosteinde 257 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.773.724 (bandbreedte € 2.440.877 – € 3.106.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleurenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oosteinde 257 in Voorburg?

De verwachte vraagprijs van Oosteinde 257 in Voorburg is in oktober 2026 € 2.695.000 (bandbreedte € 2.560.250 – € 2.829.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.508.

Hoeveel moet ik overbieden op Oosteinde 257 in Voorburg?

Voor Oosteinde 257 adviseren wij een bod van € 2.837.410 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oosteinde 257 in Voorburg?

De geschatte bruto maandlasten van Oosteinde 257 in Voorburg bedragen € 13.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.773.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 13.564 uit hypotheeklasten, circa € 214 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oosteinde 257 in Voorburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oosteinde 257 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 151.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosteinde 257?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleurenbuurt is € 726.000. De geschatte marktwaarde van Oosteinde 257 ligt rond € 2.773.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oosteinde 257?

Huishoudens in de buurt van Oosteinde 257 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleurenbuurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.