Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsbergstraat 9

2272AM Voorburg

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.133
+5,8%
[ € 550.997 – € 701.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.482[ € 579.958 – € 641.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.185[ € 609.536 – € 673.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsbergstraat 9 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.133 (€ 5.049 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.915Sinds september +0,5%
+€ 34.09812 maanden +5,8%
+€ 11.16212 mnd vs. NL +1,9%
Elsbergstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.133 voor Elsbergstraat 9 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsbergstraat 9 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.185. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.133.

Verwachte verkoopprijs Elsbergstraat 9
€ 642.185[ € 609.536 – € 673.697 ]
Verkoper houdt over€ 633.871−€ 8.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.179+€ 14.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsbergstraat 9 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Verwachte vraagprijs Elsbergstraat 9
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 610.482[ € 579.958 – € 641.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.677 – € 5.169 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsbergstraat 9 adviseren wij in een bod van € 642.185, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 610.482 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.133+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.185+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.294+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsbergstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 610.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsbergstraat 9 in Voorburg bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 626.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsbergstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.133
Verwachte verkoopprijs€ 642.185
Verwachte vraagprijs€ 610.482
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDamsigt→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Damsigt besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.920 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (60%)
B (3%)
C (10%)
D (9%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Damsigt

Damsigt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,8 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Randwijkstraat 30, 2264XK Leidschendam
Hendrik van Randwijkstraat 30
1988 · 126 m²
€ 631.248
Straatbeeld van Gerrit Jan van der Veenstraat 1, 2264DS Leidschendam
Gerrit Jan van der Veenstraat 1
1987 · 115 m²
€ 651.055
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 72, 2264DL Leidschendam
Hannie Schaftstraat 72
1987 · 124 m²
€ 655.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elsbergstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 626.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Damsigt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elsbergstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsbergstraat 9 in Voorburg.

Wat is Elsbergstraat 9 in Voorburg waard?
Elsbergstraat 9 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.133 (bandbreedte € 550.997 – € 701.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Damsigt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsbergstraat 9 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Elsbergstraat 9 in Voorburg is in oktober 2026 € 610.482 (bandbreedte € 579.958 – € 641.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsbergstraat 9 in Voorburg?
Voor Elsbergstraat 9 adviseren wij een bod van € 642.185 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsbergstraat 9 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Elsbergstraat 9 in Voorburg bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsbergstraat 9 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsbergstraat 9 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 34.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsbergstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Damsigt is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Elsbergstraat 9 ligt rond € 626.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsbergstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Elsbergstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Damsigt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.