Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 72, 2264DL Leidschendam

Woningwaarde Hannie Schaftstraat 72

2264DL Leidschendam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 5.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.904
+5,8%
[ € 577.196 – € 734.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.214[ € 638.010 – € 705.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Hannie Schaftstraat 72 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.904 (€ 5.290 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds september +0,5%
+€ 35.71912 maanden +5,8%
+€ 11.69212 mnd vs. NL +1,9%
Hannie Schaftstraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.904 voor Hannie Schaftstraat 72 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hannie Schaftstraat 72 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.214. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.904.

Verwachte verkoopprijs Hannie Schaftstraat 72
€ 672.214[ € 638.010 – € 705.168 ]
Verkoper houdt over€ 663.570−€ 8.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.808+€ 15.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.570

Wat is de vraagprijs?

Hannie Schaftstraat 72 in Leidschendam staat in te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.153 per m².

Vraagprijs Hannie Schaftstraat 72
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.153[ € 4.896 – € 5.411 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hannie Schaftstraat 72 adviseren wij in een bod van € 672.214, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.904+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.214+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.825+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hannie Schaftstraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hannie Schaftstraat 72 in Leidschendam bedragen € 3.334 per maand bij een woningwaarde van € 655.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 37
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hannie Schaftstraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.904
Verwachte verkoopprijs€ 672.214
Vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Randwijkstraat 30, 2264XK Leidschendam
Hendrik van Randwijkstraat 30
1988 · 126 m²
€ 631.248
Straatbeeld van Gerrit Jan van der Veenstraat 1, 2264DS Leidschendam
Gerrit Jan van der Veenstraat 1
1987 · 115 m²
€ 651.055
Straatbeeld van Johannes Poststraat 1, 2264DD Leidschendam
Johannes Poststraat 1
1985 · 139 m²
€ 766.197
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.904 zit Hannie Schaftstraat 72 in het middensegment van Verzetsheldenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hannie Schaftstraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hannie Schaftstraat 72 in Leidschendam.

Wat is Hannie Schaftstraat 72 in Leidschendam waard?
Hannie Schaftstraat 72 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.904 (bandbreedte € 577.196 – € 734.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de vraagprijs van Hannie Schaftstraat 72 in Leidschendam?
Hannie Schaftstraat 72 in Leidschendam staat in oktober 2026 te koop voor € 639.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Hannie Schaftstraat 72 in Leidschendam?
Voor Hannie Schaftstraat 72 adviseren wij een bod van € 672.214 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hannie Schaftstraat 72 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Hannie Schaftstraat 72 in Leidschendam bedragen € 3.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hannie Schaftstraat 72 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hannie Schaftstraat 72 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 35.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hannie Schaftstraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Hannie Schaftstraat 72 ligt rond € 655.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hannie Schaftstraat 72?
Huishoudens in de buurt van Hannie Schaftstraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.