Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johannes Poststraat 1, 2264DD Leidschendam

Woningwaarde Johannes Poststraat 1

2264DD Leidschendam

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.197
+5,8%
[ € 674.253 – € 858.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.057[ € 747.128 – € 825.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Poststraat 1 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.197 (€ 5.512 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.567Sinds september +0,5%
+€ 41.72612 maanden +5,8%
+€ 13.65912 mnd vs. NL +1,9%
Johannes Poststraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.197 voor Johannes Poststraat 1 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Poststraat 1 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.057. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 766.197.

Verwachte verkoopprijs Johannes Poststraat 1
€ 783.057[ € 747.128 – € 825.773 ]
Verkoper houdt over€ 773.193−€ 9.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.868+€ 17.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Poststraat 1 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Poststraat 1
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.119 – € 5.658 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Poststraat 1 adviseren wij in een bod van € 783.057, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.197+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.057+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.210+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Poststraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Poststraat 1 in Leidschendam bedragen € 3.883 per maand bij een woningwaarde van € 766.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 966.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.747
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Poststraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.197
Verwachte verkoopprijs€ 783.057
Verwachte vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVerzetsheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenwijk besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (2%)

Wonen in Verzetsheldenwijk

Verzetsheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik van Randwijkstraat 30, 2264XK Leidschendam
Hendrik van Randwijkstraat 30
1988 · 126 m²
€ 631.248
Straatbeeld van Hannie Schaftstraat 72, 2264DL Leidschendam
Hannie Schaftstraat 72
1987 · 124 m²
€ 655.904
Straatbeeld van Gerrit Jan van der Veenstraat 1, 2264DS Leidschendam
Gerrit Jan van der Veenstraat 1
1987 · 115 m²
€ 651.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Poststraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.197 duidelijk in het hogere segment van Verzetsheldenwijk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Johannes Poststraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Poststraat 1 in Leidschendam.

Wat is Johannes Poststraat 1 in Leidschendam waard?
Johannes Poststraat 1 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.197 (bandbreedte € 674.253 – € 858.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Poststraat 1 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Johannes Poststraat 1 in Leidschendam is in oktober 2026 € 749.000 (bandbreedte € 711.550 – € 786.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Poststraat 1 in Leidschendam?
Voor Johannes Poststraat 1 adviseren wij een bod van € 783.057 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Poststraat 1 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Poststraat 1 in Leidschendam bedragen € 3.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.747 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Poststraat 1 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Poststraat 1 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 41.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Poststraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenwijk is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Poststraat 1 ligt rond € 766.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Poststraat 1?
Huishoudens in de buurt van Johannes Poststraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.