Huiswaardemeter
Straatbeeld van Burgemeester Den Haan-Groenpark 81, 2272AX Voorburg

Woningwaarde Burgemeester Den Haan-Groenpark 81

2272AX Voorburg

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.051
+4,8%
[ € 452.365 – € 575.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.715[ € 473.779 – € 523.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.858[ € 503.153 – € 556.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Den Haan-Groenpark 81 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.051 (€ 5.299 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.393Sinds mei +0,5%
+€ 23.67412 maanden +4,8%
+€ 2.87912 mnd vs. NL +0,6%
Burgemeester Den Haan-Groenpark 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.051 voor Burgemeester Den Haan-Groenpark 81 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Den Haan-Groenpark 81 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.858. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.051.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Den Haan-Groenpark 81
€ 529.858[ € 503.153 – € 556.117 ]
Verkoper houdt over€ 522.780−€ 7.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.605+€ 12.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Den Haan-Groenpark 81 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.715. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.141 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Den Haan-Groenpark 81
Onder gem. in buurt SijtwendeBoven gem.
€ 498.715[ € 473.779 – € 523.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.141[ € 4.884 – € 5.398 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sijtwende
€ 1.009.900[ € 559.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Den Haan-Groenpark 81 adviseren wij in een bod van € 529.858, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 498.715 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.051+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.858+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.351+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Den Haan-Groenpark 81 zal in bij een vraagprijs van € 498.715 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Den Haan-Groenpark 81 in Voorburg bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 514.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Den Haan-Groenpark 81

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.051
Verwachte verkoopprijs€ 529.858
Verwachte vraagprijs€ 498.715
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtSijtwende→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijtwende besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Sijtwende

Sijtwende biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlaat 18, 2272WS Voorburg
Verlaat 18
2003 · 131 m²
€ 725.927
Straatbeeld van Mariënpark 77, 2264CJ Leidschendam
Mariënpark 77
1997 · 80 m²
€ 416.158
Straatbeeld van Sint Bonifaciusstraat 11, 2264AL Leidschendam
Sint Bonifaciusstraat 11
2012 · 172 m²
€ 798.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.051 is Burgemeester Den Haan-Groenpark 81 een van de meer betaalbare woningen in Sijtwende. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Den Haan-Groenpark 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Den Haan-Groenpark 81 in Voorburg.

Wat is Burgemeester Den Haan-Groenpark 81 in Voorburg waard?
Burgemeester Den Haan-Groenpark 81 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.051 (bandbreedte € 452.365 – € 575.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sijtwende.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Den Haan-Groenpark 81 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Den Haan-Groenpark 81 in Voorburg is in juni 2026 € 498.715 (bandbreedte € 473.779 – € 523.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Den Haan-Groenpark 81 in Voorburg?
Voor Burgemeester Den Haan-Groenpark 81 adviseren wij een bod van € 529.858 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Den Haan-Groenpark 81 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Den Haan-Groenpark 81 in Voorburg bedragen € 2.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Den Haan-Groenpark 81 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Den Haan-Groenpark 81 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 23.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Den Haan-Groenpark 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijtwende is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Den Haan-Groenpark 81 ligt rond € 514.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Den Haan-Groenpark 81?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Den Haan-Groenpark 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijtwende heeft 12% van de woningen zonnepanelen.