Huiswaardemeter
Straatbeeld van Verlaat 18, 2272WS Voorburg

Woningwaarde Verlaat 18

2272WS Voorburg

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.927
+4,8%
[ € 638.816 – € 813.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.833[ € 672.441 – € 743.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.484[ € 706.735 – € 781.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlaat 18 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 725.927 (€ 5.541 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds mei +0,5%
+€ 33.43212 maanden +4,8%
+€ 4.06612 mnd vs. NL +0,6%
Verlaat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.927 voor Verlaat 18 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlaat 18 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.484. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 725.927.

Verwachte verkoopprijs Verlaat 18
€ 744.484[ € 706.735 – € 781.129 ]
Verkoper houdt over€ 735.045−€ 9.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.524+€ 17.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlaat 18 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.403 per m².

Verwachte vraagprijs Verlaat 18
Onder gem. in buurt SijtwendeBoven gem.
€ 707.833[ € 672.441 – € 743.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.403[ € 5.133 – € 5.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sijtwende
€ 1.009.900[ € 559.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlaat 18 adviseren wij in een bod van € 744.484, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 707.833 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.927+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.484+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.708+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlaat 18 zal in bij een vraagprijs van € 707.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlaat 18 in Voorburg bedragen € 3.633 per maand bij een woningwaarde van € 725.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 363.000€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.550
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlaat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.927
Verwachte verkoopprijs€ 744.484
Verwachte vraagprijs€ 707.833
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtSijtwende→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijtwende besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Sijtwende

Sijtwende biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Den Haan-Groenpark 81, 2272AX Voorburg
Burgemeester Den Haan-Groenpark 81
2005 · 97 m²
€ 514.051
Straatbeeld van Mariënpark 77, 2264CJ Leidschendam
Mariënpark 77
1997 · 80 m²
€ 416.158
Straatbeeld van Sint Bonifaciusstraat 11, 2264AL Leidschendam
Sint Bonifaciusstraat 11
2012 · 172 m²
€ 798.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.927 ligt Verlaat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sijtwende. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verlaat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlaat 18 in Voorburg.

Wat is Verlaat 18 in Voorburg waard?
Verlaat 18 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.927 (bandbreedte € 638.816 – € 813.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sijtwende.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlaat 18 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Verlaat 18 in Voorburg is in juni 2026 € 707.833 (bandbreedte € 672.441 – € 743.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlaat 18 in Voorburg?
Voor Verlaat 18 adviseren wij een bod van € 744.484 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlaat 18 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Verlaat 18 in Voorburg bedragen € 3.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.550 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlaat 18 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlaat 18 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 33.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlaat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijtwende is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Verlaat 18 ligt rond € 725.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlaat 18?
Huishoudens in de buurt van Verlaat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijtwende heeft 12% van de woningen zonnepanelen.