Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 48D

2272BE Voorburg

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.951
+5,8%
[ € 251.637 – € 320.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.853[ € 263.010 – € 290.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.348[ € 280.369 – € 309.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 48D in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.951 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,5%
+€ 15.57212 maanden +5,8%
+€ 5.09712 mnd vs. NL +1,9%
Klaverweide 48D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.951 voor Klaverweide 48D in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 48D in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.348. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.951.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 48D
€ 295.348[ € 280.369 – € 309.882 ]
Verkoper houdt over€ 290.849−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.405+€ 8.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 48D in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.127 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 48D
Onder gem. in EssesteijnBoven gem.
€ 276.853[ € 263.010 – € 290.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.127[ € 4.871 – € 5.383 ]
Gem. vraagprijs in Essesteijn
€ 565.545[ € 299.500 – € 1.199.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 48D adviseren wij in een bod van € 295.348, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 276.853 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.951+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.348+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.115+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 48D zal in bij een vraagprijs van € 276.853 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 48D in Voorburg bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 285.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 16
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 48D

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.951
Verwachte verkoopprijs€ 295.348
Verwachte vraagprijs€ 276.853
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtEssesteijn / Weiden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essesteijn / Weiden besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (11%)
C (33%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Essesteijn / Weiden

Essesteijn / Weiden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverweide 48B, 2272BE Voorburg
Klaverweide 48B
1972 · 54 m²
€ 285.922
Straatbeeld van Elzendreef 155, 2272CK Voorburg
Elzendreef 155
1974 · 54 m²
€ 284.175
Straatbeeld van Rodelaan 167, 2272SC Voorburg
Rodelaan 167
1974 · 58 m²
€ 272.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.951 is Klaverweide 48D een van de meer betaalbare woningen in Essesteijn / Weiden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 48D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 48D in Voorburg.

Wat is Klaverweide 48D in Voorburg waard?
Klaverweide 48D in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.951 (bandbreedte € 251.637 – € 320.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essesteijn / Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 48D in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 48D in Voorburg is in oktober 2026 € 276.853 (bandbreedte € 263.010 – € 290.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 48D in Voorburg?
Voor Klaverweide 48D adviseren wij een bod van € 295.348 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 48D in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 48D in Voorburg bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 48D in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 48D in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 48D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essesteijn / Weiden is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 48D ligt rond € 285.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 48D?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 48D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essesteijn / Weiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.