Woningwaarde Tulpentuin 25, Voorburg (2272BM)

Wat is mijn huis waard?

Tulpentuin 25 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 382.181 (€ 7.077 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 18.44512 maanden +5,1%+5,1%

+€ 5.59812 mnd vs. NL +1,5%+1,5%

Tulpentuin 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.181 voor Tulpentuin 25 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpentuin 25 in Voorburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 394.211. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.181.

Verwachte verkoopprijs Tulpentuin 25

€ 394.211[ € 373.336 – € 412.634 ]

Verkoper houdt over€ 388.625−€ 5.586 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 404.245+€ 10.034 kosten koper

Verkoopprijs€ 394.211

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.336

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 388.625

Wat is de vraagprijs?

Tulpentuin 25 in Voorburg staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.833 per m².

Vraagprijs Tulpentuin 25

Onder gem. in EssesteijnBoven gem.

€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.833[ € 6.492 – € 7.175 ]

Gem. vraagprijs in Essesteijn

€ 591.857[ € 369.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpentuin 25 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 394.211, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.181+3,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 394.211+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 413.922+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpentuin 25 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpentuin 25 in Voorburg bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 382.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 582.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.963/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869

OZB€ 21

Afvalheffing€ 38

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.963

Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpentuin 25

Woninggegevens

Bouwjaar1974

Woonoppervlakte54 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.181

Verwachte verkoopprijs€ 394.211

Vraagprijs€ 369.000

Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtEssesteijn / Tuinen→

PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essesteijn / Tuinen besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 71/mndElektriciteit (2.140 kWh/jr)Elektriciteit(2.140 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (470 kWh/jr)Teruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

D

E

Deze woning

A (9%)

B (7%)

C (25%)

D (15%)

E (39%)

F (3%)

G (1%)

Wonen in Essesteijn / Tuinen

Essesteijn / Tuinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km

Overstapstation4,6 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.181 is Tulpentuin 25 een van de meer betaalbare woningen in Essesteijn / Tuinen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpentuin 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpentuin 25 in Voorburg.

Wat is Tulpentuin 25 in Voorburg waard?

Tulpentuin 25 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.181 (bandbreedte € 336.319 – € 428.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essesteijn / Tuinen.

Wat is de vraagprijs van Tulpentuin 25 in Voorburg?

Tulpentuin 25 in Voorburg staat in augustus 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.077.

Hoeveel moet ik overbieden op Tulpentuin 25 in Voorburg?

Voor Tulpentuin 25 adviseren wij een bod van € 394.211 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tulpentuin 25 in Voorburg?

De geschatte bruto maandlasten van Tulpentuin 25 in Voorburg bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tulpentuin 25 in Voorburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tulpentuin 25 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.445) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpentuin 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essesteijn / Tuinen is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Tulpentuin 25 ligt rond € 382.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tulpentuin 25?

Huishoudens in de buurt van Tulpentuin 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Essesteijn / Tuinen heeft 10% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Tulpentuin 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde