Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Voorhoevelaan 2

2272WZ Voorburg

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 995.690
+5,8%
[ € 876.207 – € 1.115.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 973.601[ € 924.921 – € 1.022.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.018.280[ € 966.542 – € 1.068.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Voorhoevelaan 2 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 995.690 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.635Sinds september +0,5%
+€ 54.22312 maanden +5,8%
+€ 17.74912 mnd vs. NL +1,9%
Cornelis Voorhoevelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 995.690 voor Cornelis Voorhoevelaan 2 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Voorhoevelaan 2 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.018.280. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 995.690.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Voorhoevelaan 2
€ 1.018.280[ € 966.542 – € 1.068.284 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.829−€ 12.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.796+€ 22.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.018.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Voorhoevelaan 2 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 973.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Voorhoevelaan 2
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 973.601[ € 924.921 – € 1.022.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.719 – € 5.216 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Voorhoevelaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.018.280, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 973.601 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 995.690+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.018.280+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.069.194+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Voorhoevelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 973.601 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Voorhoevelaan 2 in Voorburg bedragen € 5.031 per maand bij een woningwaarde van € 995.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.196.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.869
OZB€ 55
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.752.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Voorhoevelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 995.690
Verwachte verkoopprijs€ 1.018.280
Verwachte vraagprijs€ 973.601
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtSijtwende→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijtwende besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Sijtwende

Sijtwende biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlaat 18, 2272WS Voorburg
Verlaat 18
2003 · 131 m²
€ 733.129
Straatbeeld van Sint Bonifaciusstraat 11, 2264AL Leidschendam
Sint Bonifaciusstraat 11
2012 · 172 m²
€ 806.765
Straatbeeld van Hendrik van Randwijkstraat 30, 2264XK Leidschendam
Hendrik van Randwijkstraat 30
1988 · 126 m²
€ 631.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Voorhoevelaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 995.690 duidelijk in het hogere segment van Sijtwende. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Voorhoevelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Voorhoevelaan 2 in Voorburg.

Wat is Cornelis Voorhoevelaan 2 in Voorburg waard?
Cornelis Voorhoevelaan 2 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 995.690 (bandbreedte € 876.207 – € 1.115.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sijtwende.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Voorhoevelaan 2 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Voorhoevelaan 2 in Voorburg is in oktober 2026 € 973.601 (bandbreedte € 924.921 – € 1.022.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Voorhoevelaan 2 in Voorburg?
Voor Cornelis Voorhoevelaan 2 adviseren wij een bod van € 1.018.280 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Voorhoevelaan 2 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Voorhoevelaan 2 in Voorburg bedragen € 5.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 995.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.869 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Voorhoevelaan 2 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Voorhoevelaan 2 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 54.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Voorhoevelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijtwende is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Voorhoevelaan 2 ligt rond € 995.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Voorhoevelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Voorhoevelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijtwende heeft 12% van de woningen zonnepanelen.