Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Voorhoevelaan 36

2272WZ Voorburg

196 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.143Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.007.998
+5,8%
[ € 887.038 – € 1.128.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 985.239[ € 935.977 – € 1.034.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.031.283[ € 979.032 – € 1.082.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Voorhoevelaan 36 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.007.998 (€ 5.143 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.693Sinds september +0,5%
+€ 54.89412 maanden +5,8%
+€ 17.97012 mnd vs. NL +1,9%
Cornelis Voorhoevelaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.007.998 voor Cornelis Voorhoevelaan 36 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Voorhoevelaan 36 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.031.283. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.007.998.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Voorhoevelaan 36
€ 1.031.283[ € 979.032 – € 1.082.088 ]
Verkoper houdt over€ 1.018.689−€ 12.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.054.059+€ 22.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.031.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.018.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Voorhoevelaan 36 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 985.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.027 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Voorhoevelaan 36
Onder gem. in Damsigt en omgevingBoven gem.
€ 985.239[ € 935.977 – € 1.034.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.027[ € 4.775 – € 5.278 ]
Gem. vraagprijs in Damsigt en omgeving
€ 700.000[ € 340.000 – € 1.335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Voorhoevelaan 36 adviseren wij in een bod van € 1.031.283, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 985.239 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.007.998+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.031.283+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.082.847+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Voorhoevelaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 985.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Voorhoevelaan 36 in Voorburg bedragen € 5.092 per maand bij een woningwaarde van € 1.007.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.929
OZB€ 56
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.774.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Voorhoevelaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.007.998
Verwachte verkoopprijs€ 1.031.283
Verwachte vraagprijs€ 985.239
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtSijtwende→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sijtwende besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 93% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (7%)

Wonen in Sijtwende

Sijtwende biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlaat 18, 2272WS Voorburg
Verlaat 18
2003 · 131 m²
€ 733.129
Straatbeeld van Sint Bonifaciusstraat 11, 2264AL Leidschendam
Sint Bonifaciusstraat 11
2012 · 172 m²
€ 806.765
Straatbeeld van Hendrik van Randwijkstraat 30, 2264XK Leidschendam
Hendrik van Randwijkstraat 30
1988 · 126 m²
€ 631.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Voorhoevelaan 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.007.998 duidelijk in het hogere segment van Sijtwende. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Voorhoevelaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Voorhoevelaan 36 in Voorburg.

Wat is Cornelis Voorhoevelaan 36 in Voorburg waard?
Cornelis Voorhoevelaan 36 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.007.998 (bandbreedte € 887.038 – € 1.128.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sijtwende.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Voorhoevelaan 36 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Voorhoevelaan 36 in Voorburg is in oktober 2026 € 985.239 (bandbreedte € 935.977 – € 1.034.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.143.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Voorhoevelaan 36 in Voorburg?
Voor Cornelis Voorhoevelaan 36 adviseren wij een bod van € 1.031.283 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Voorhoevelaan 36 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Voorhoevelaan 36 in Voorburg bedragen € 5.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.007.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.929 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Voorhoevelaan 36 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Voorhoevelaan 36 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 54.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Voorhoevelaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sijtwende is € 595.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Voorhoevelaan 36 ligt rond € 1.007.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Voorhoevelaan 36?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Voorhoevelaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sijtwende heeft 12% van de woningen zonnepanelen.