Huiswaardemeter

Woningwaarde Menagerie 5

2273BS Voorburg

192 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.243
+5,8%
[ € 765.814 – € 974.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.386[ € 807.867 – € 892.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.563[ € 845.837 – € 934.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Menagerie 5 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.243 (€ 4.533 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.051Sinds september +0,5%
+€ 47.39212 maanden +5,8%
+€ 15.51412 mnd vs. NL +1,9%
Menagerie 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.243 voor Menagerie 5 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menagerie 5 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.563. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 870.243.

Verwachte verkoopprijs Menagerie 5
€ 890.563[ € 845.837 – € 934.872 ]
Verkoper houdt over€ 879.517−€ 11.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.524+€ 19.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menagerie 5 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.429 per m².

Verwachte vraagprijs Menagerie 5
Onder gem. in buurt Bovenveen noordBoven gem.
€ 850.386[ € 807.867 – € 892.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.429[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen noord
€ 668.056[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menagerie 5 adviseren wij in een bod van € 890.563, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 850.386 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.243+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.563+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.091+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menagerie 5 zal in bij een vraagprijs van € 850.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menagerie 5 in Voorburg bedragen € 4.410 per maand bij een woningwaarde van € 870.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.256
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menagerie 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.243
Verwachte verkoopprijs€ 890.563
Verwachte vraagprijs€ 850.386
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen noord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen noord

Bovenveen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 437, 2273XZ Voorburg
Prinses Beatrixlaan 437
2022 · 136 m²
€ 856.337
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 438, 2273XZ Voorburg
Prinses Beatrixlaan 438
2022 · 136 m²
€ 851.082
Straatbeeld van Lydie Platestraat 2, 2274LZ Voorburg
Lydie Platestraat 2
1997 · 151 m²
€ 797.734
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Menagerie 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.243 duidelijk in het hogere segment van Bovenveen noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Menagerie 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menagerie 5 in Voorburg.

Wat is Menagerie 5 in Voorburg waard?
Menagerie 5 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.243 (bandbreedte € 765.814 – € 974.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menagerie 5 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Menagerie 5 in Voorburg is in oktober 2026 € 850.386 (bandbreedte € 807.867 – € 892.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Menagerie 5 in Voorburg?
Voor Menagerie 5 adviseren wij een bod van € 890.563 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menagerie 5 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Menagerie 5 in Voorburg bedragen € 4.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.256 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menagerie 5 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menagerie 5 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 47.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menagerie 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Menagerie 5 ligt rond € 870.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menagerie 5?
Huishoudens in de buurt van Menagerie 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.