Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lydie Platestraat 2, 2274LZ Voorburg

Woningwaarde Lydie Platestraat 2

2274LZ Voorburg

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 797.734
+5,8%
[ € 702.006 – € 893.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.050[ € 774.535 – € 856.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Lydie Platestraat 2 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 797.734 (€ 5.283 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.714Sinds september +0,5%
+€ 43.44312 maanden +5,8%
+€ 14.22112 mnd vs. NL +1,9%
Lydie Platestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 797.734 voor Lydie Platestraat 2 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lydie Platestraat 2 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.050. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 797.734.

Verwachte verkoopprijs Lydie Platestraat 2
€ 816.050[ € 774.535 – € 856.065 ]
Verkoper houdt over€ 805.823−€ 10.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.521+€ 18.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lydie Platestraat 2 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.132 per m².

Verwachte vraagprijs Lydie Platestraat 2
Onder gem. in buurt Bovenveen zuidBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.132[ € 4.876 – € 5.389 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen zuid
€ 518.600[ € 389.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lydie Platestraat 2 adviseren wij in een bod van € 816.050, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 797.734+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.050+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.853+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lydie Platestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lydie Platestraat 2 in Voorburg bedragen € 4.041 per maand bij een woningwaarde van € 797.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.901
OZB€ 44
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.404.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lydie Platestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 797.734
Verwachte verkoopprijs€ 816.050
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen zuid→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen zuid besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (27%)
D (28%)
E (15%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen zuid

Bovenveen zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Monseigneur van Steelaan 1, 2273EG Voorburg
Monseigneur van Steelaan 1
1997 · 151 m²
€ 794.756
Straatbeeld van Monseigneur van Steelaan 3A, 2273EG Voorburg
Monseigneur van Steelaan 3A
1997 · 131 m²
€ 682.743
Straatbeeld van Versteegstraat 19, 2273WE Voorburg
Versteegstraat 19
2006 · 109 m²
€ 553.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lydie Platestraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 797.734 duidelijk in het hogere segment van Bovenveen zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lydie Platestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lydie Platestraat 2 in Voorburg.

Wat is Lydie Platestraat 2 in Voorburg waard?
Lydie Platestraat 2 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 797.734 (bandbreedte € 702.006 – € 893.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lydie Platestraat 2 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Lydie Platestraat 2 in Voorburg is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.283.
Hoeveel moet ik overbieden op Lydie Platestraat 2 in Voorburg?
Voor Lydie Platestraat 2 adviseren wij een bod van € 816.050 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lydie Platestraat 2 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Lydie Platestraat 2 in Voorburg bedragen € 4.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 797.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.901 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lydie Platestraat 2 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lydie Platestraat 2 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 43.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lydie Platestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen zuid is € 526.000. De geschatte marktwaarde van Lydie Platestraat 2 ligt rond € 797.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lydie Platestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Lydie Platestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.