Huiswaardemeter

Woningwaarde Bucaillestraat 16

2273CA Voorburg

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.591
+5,8%
[ € 473.080 – € 602.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.882[ € 495.788 – € 547.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.772[ € 525.535 – € 580.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Bucaillestraat 16 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.591 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +0,5%
+€ 29.27612 maanden +5,8%
+€ 9.58312 mnd vs. NL +1,9%
Bucaillestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.591 voor Bucaillestraat 16 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bucaillestraat 16 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.772. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 537.591.

Verwachte verkoopprijs Bucaillestraat 16
€ 553.772[ € 525.535 – € 580.855 ]
Verkoper houdt over€ 546.431−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.997+€ 13.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bucaillestraat 16 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Bucaillestraat 16
Onder gem. in buurt Voorburg Midden middenBoven gem.
€ 521.882[ € 495.788 – € 547.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.549 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden midden
€ 461.206[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bucaillestraat 16 adviseren wij in een bod van € 553.772, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 521.882 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.591+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.772+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.461+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bucaillestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 521.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bucaillestraat 16 in Voorburg bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 537.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bucaillestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.591
Verwachte verkoopprijs€ 553.772
Verwachte vraagprijs€ 521.882
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden midden besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Midden midden

Voorburg Midden midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Queridostraat 72, 2274XH Voorburg
Queridostraat 72
1957 · 123 m²
€ 645.798
Straatbeeld van Queridostraat 80, 2274XH Voorburg
Queridostraat 80
1957 · 125 m²
€ 575.404
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 14, 2274XN Voorburg
Guido Gezellestraat 14
1961 · 87 m²
€ 414.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.591 ligt Bucaillestraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Midden midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bucaillestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bucaillestraat 16 in Voorburg.

Wat is Bucaillestraat 16 in Voorburg waard?
Bucaillestraat 16 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.591 (bandbreedte € 473.080 – € 602.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bucaillestraat 16 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Bucaillestraat 16 in Voorburg is in oktober 2026 € 521.882 (bandbreedte € 495.788 – € 547.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Bucaillestraat 16 in Voorburg?
Voor Bucaillestraat 16 adviseren wij een bod van € 553.772 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bucaillestraat 16 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bucaillestraat 16 in Voorburg bedragen € 2.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bucaillestraat 16 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bucaillestraat 16 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bucaillestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden midden is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Bucaillestraat 16 ligt rond € 537.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bucaillestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Bucaillestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.