Huiswaardemeter

Woningwaarde Bucaillestraat 28

2273CA Voorburg

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.003
+5,8%
[ € 476.083 – € 605.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.023[ € 498.772 – € 551.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.470[ € 529.197 – € 584.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Bucaillestraat 28 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.003 (€ 4.963 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.519Sinds september +0,5%
+€ 29.46212 maanden +5,8%
+€ 9.64412 mnd vs. NL +1,9%
Bucaillestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.003 voor Bucaillestraat 28 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bucaillestraat 28 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.470. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.003.

Verwachte verkoopprijs Bucaillestraat 28
€ 557.470[ € 529.197 – € 584.902 ]
Verkoper houdt over€ 550.088−€ 7.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.769+€ 13.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bucaillestraat 28 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Verwachte vraagprijs Bucaillestraat 28
Onder gem. in buurt Voorburg Midden middenBoven gem.
€ 525.023[ € 498.772 – € 551.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden midden
€ 461.206[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bucaillestraat 28 adviseren wij in een bod van € 557.470, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.023 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.003+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.470+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.344+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bucaillestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 525.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bucaillestraat 28 in Voorburg bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 541.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.646
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bucaillestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.003
Verwachte verkoopprijs€ 557.470
Verwachte vraagprijs€ 525.023
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden midden besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Midden midden

Voorburg Midden midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Queridostraat 72, 2274XH Voorburg
Queridostraat 72
1957 · 123 m²
€ 645.798
Straatbeeld van Queridostraat 80, 2274XH Voorburg
Queridostraat 80
1957 · 125 m²
€ 575.404
Straatbeeld van Guido Gezellestraat 14, 2274XN Voorburg
Guido Gezellestraat 14
1961 · 87 m²
€ 414.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.003 ligt Bucaillestraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Midden midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bucaillestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bucaillestraat 28 in Voorburg.

Wat is Bucaillestraat 28 in Voorburg waard?
Bucaillestraat 28 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.003 (bandbreedte € 476.083 – € 605.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bucaillestraat 28 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Bucaillestraat 28 in Voorburg is in oktober 2026 € 525.023 (bandbreedte € 498.772 – € 551.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Bucaillestraat 28 in Voorburg?
Voor Bucaillestraat 28 adviseren wij een bod van € 557.470 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bucaillestraat 28 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bucaillestraat 28 in Voorburg bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.646 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bucaillestraat 28 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bucaillestraat 28 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bucaillestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden midden is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Bucaillestraat 28 ligt rond € 541.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bucaillestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Bucaillestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.