Huiswaardemeter

Woningwaarde Uhlenbeckstraat 1J

2273CE Voorburg

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.726
+5,8%
[ € 352.639 – € 448.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.908[ € 369.463 – € 408.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.903[ € 392.000 – € 433.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Uhlenbeckstraat 1J in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.726 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,5%
+€ 21.82312 maanden +5,8%
+€ 7.14412 mnd vs. NL +1,9%
Uhlenbeckstraat 1J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.726 voor Uhlenbeckstraat 1J in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uhlenbeckstraat 1J in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.903. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 400.726.

Verwachte verkoopprijs Uhlenbeckstraat 1J
€ 412.903[ € 392.000 – € 433.263 ]
Verkoper houdt over€ 407.111−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.311+€ 10.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uhlenbeckstraat 1J in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.575 per m².

Verwachte vraagprijs Uhlenbeckstraat 1J
Onder gem. in buurt Voorburg Midden middenBoven gem.
€ 388.908[ € 369.463 – € 408.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.575[ € 4.347 – € 4.804 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden midden
€ 461.206[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uhlenbeckstraat 1J adviseren wij in een bod van € 412.903, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 388.908 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.726+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.903+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.548+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uhlenbeckstraat 1J zal in bij een vraagprijs van € 388.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uhlenbeckstraat 1J in Voorburg bedragen € 2.062 per maand bij een woningwaarde van € 400.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.062/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.062
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uhlenbeckstraat 1J

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.726
Verwachte verkoopprijs€ 412.903
Verwachte vraagprijs€ 388.908
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden midden besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Midden midden

Voorburg Midden midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Guido Gezellestraat 14, 2274XN Voorburg
Guido Gezellestraat 14
1961 · 87 m²
€ 414.541
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 166, 2273BM Voorburg
Prins Bernhardlaan 166
1954 · 82 m²
€ 361.843
Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 123, 2274LD Voorburg
Aart van der Leeuwkade 123
1955 · 76 m²
€ 382.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uhlenbeckstraat 1J ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.726 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Midden midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uhlenbeckstraat 1J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uhlenbeckstraat 1J in Voorburg.

Wat is Uhlenbeckstraat 1J in Voorburg waard?
Uhlenbeckstraat 1J in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.726 (bandbreedte € 352.639 – € 448.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uhlenbeckstraat 1J in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Uhlenbeckstraat 1J in Voorburg is in oktober 2026 € 388.908 (bandbreedte € 369.463 – € 408.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Uhlenbeckstraat 1J in Voorburg?
Voor Uhlenbeckstraat 1J adviseren wij een bod van € 412.903 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uhlenbeckstraat 1J in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Uhlenbeckstraat 1J in Voorburg bedragen € 2.062 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uhlenbeckstraat 1J in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uhlenbeckstraat 1J in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uhlenbeckstraat 1J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden midden is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Uhlenbeckstraat 1J ligt rond € 400.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uhlenbeckstraat 1J?
Huishoudens in de buurt van Uhlenbeckstraat 1J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.