Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnlandpad 46

2273CV Voorburg

74 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.534
+5,8%
[ € 363.030 – € 462.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.096[ € 380.091 – € 420.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.359[ € 403.657 – € 446.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnlandpad 46 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.534 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.921Sinds september +0,5%
+€ 22.46612 maanden +5,8%
+€ 7.35412 mnd vs. NL +1,9%
Rijnlandpad 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.534 voor Rijnlandpad 46 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnlandpad 46 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.359. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.534.

Verwachte verkoopprijs Rijnlandpad 46
€ 425.359[ € 403.657 – € 446.147 ]
Verkoper houdt over€ 419.430−€ 5.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.016+€ 10.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnlandpad 46 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.407 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnlandpad 46
Onder gem. in Voorburg MiddenBoven gem.
€ 400.096[ € 380.091 – € 420.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.407[ € 5.136 – € 5.677 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg Midden
€ 465.109[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnlandpad 46 adviseren wij in een bod van € 425.359, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.096 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.534+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.359+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.627+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnlandpad 46 zal in bij een vraagprijs van € 400.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnlandpad 46 in Voorburg bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 412.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnlandpad 46

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.534
Verwachte verkoopprijs€ 425.359
Verwachte vraagprijs€ 400.096
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Midden noord

Voorburg Midden noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlandpad 30, 2273CV Voorburg
Rijnlandpad 30
2021 · 74 m²
€ 411.897
Straatbeeld van Spinozalaan 38A, 2273XC Voorburg
Spinozalaan 38A
2002 · 121 m²
€ 557.602
Straatbeeld van Spinozalaan 36B, 2273XC Voorburg
Spinozalaan 36B
2002 · 124 m²
€ 504.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.534 zit Rijnlandpad 46 in het middensegment van Voorburg Midden noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijnlandpad 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnlandpad 46 in Voorburg.

Wat is Rijnlandpad 46 in Voorburg waard?
Rijnlandpad 46 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.534 (bandbreedte € 363.030 – € 462.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnlandpad 46 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Rijnlandpad 46 in Voorburg is in oktober 2026 € 400.096 (bandbreedte € 380.091 – € 420.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnlandpad 46 in Voorburg?
Voor Rijnlandpad 46 adviseren wij een bod van € 425.359 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnlandpad 46 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnlandpad 46 in Voorburg bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnlandpad 46 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnlandpad 46 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnlandpad 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Rijnlandpad 46 ligt rond € 412.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnlandpad 46?
Huishoudens in de buurt van Rijnlandpad 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.