Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spinozalaan 36B, 2273XC Voorburg

Woningwaarde Spinozalaan 36B

2273XC Voorburg

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.702
+4,8%
[ € 439.738 – € 559.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.671[ € 460.437 – € 508.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.199[ € 488.984 – € 540.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinozalaan 36B in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.702 (€ 4.030 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.326Sinds mei +0,5%
+€ 23.01312 maanden +4,8%
+€ 2.79812 mnd vs. NL +0,6%
Spinozalaan 36B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.702 voor Spinozalaan 36B in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinozalaan 36B in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.199. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.702.

Verwachte verkoopprijs Spinozalaan 36B
€ 515.199[ € 488.984 – € 540.457 ]
Verkoper houdt over€ 508.282−€ 6.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.653+€ 12.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinozalaan 36B in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Spinozalaan 36B
Onder gem. in buurt Voorburg Midden middenBoven gem.
€ 484.671[ € 460.437 – € 508.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden midden
€ 448.800[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinozalaan 36B adviseren wij in een bod van € 515.199, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.671 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.702+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.199+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.959+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinozalaan 36B zal in bij een vraagprijs van € 484.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinozalaan 36B in Voorburg bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 499.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.444
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinozalaan 36B

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.702
Verwachte verkoopprijs€ 515.199
Verwachte vraagprijs€ 484.671
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden midden besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (22%)
D (18%)
E (8%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Voorburg Midden midden

Voorburg Midden midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnlandpad 30, 2273CV Voorburg
Rijnlandpad 30
2021 · 74 m²
€ 407.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.702 ligt Spinozalaan 36B een stuk boven het buurtgemiddelde in Voorburg Midden midden. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Spinozalaan 36B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinozalaan 36B in Voorburg.

Wat is Spinozalaan 36B in Voorburg waard?
Spinozalaan 36B in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.702 (bandbreedte € 439.738 – € 559.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinozalaan 36B in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Spinozalaan 36B in Voorburg is in juni 2026 € 484.671 (bandbreedte € 460.437 – € 508.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinozalaan 36B in Voorburg?
Voor Spinozalaan 36B adviseren wij een bod van € 515.199 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinozalaan 36B in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Spinozalaan 36B in Voorburg bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.444 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinozalaan 36B in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinozalaan 36B in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 23.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinozalaan 36B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden midden is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Spinozalaan 36B ligt rond € 499.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinozalaan 36B?
Huishoudens in de buurt van Spinozalaan 36B besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.