Huiswaardemeter
Straatbeeld van Badhuislaan 21, 2273DR Voorburg

Woningwaarde Badhuislaan 21

2273DR Voorburg

Te koop
233 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.634.524
+5,8%
[ € 1.438.381 – € 1.830.667 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.671.273[ € 1.584.952 – € 1.751.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuislaan 21 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.634.524 (€ 7.015 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.610Sinds september +0,5%
+€ 89.01312 maanden +5,8%
+€ 29.13812 mnd vs. NL +1,9%
Badhuislaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.634.524 voor Badhuislaan 21 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuislaan 21 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.671.273. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.634.524.

Verwachte verkoopprijs Badhuislaan 21
€ 1.671.273[ € 1.584.952 – € 1.751.789 ]
Verkoper houdt over€ 1.651.639−€ 19.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.706.848+€ 35.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.671.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.651.639

Wat is de vraagprijs?

Badhuislaan 21 in Voorburg staat in te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.845 per m².

Vraagprijs Badhuislaan 21
Onder gem. in buurt Voorburg Midden middenBoven gem.
€ 1.595.000[ € 1.515.250 – € 1.674.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.845[ € 6.503 – € 7.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden midden
€ 461.206[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuislaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.671.273, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.595.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.634.524+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.671.273+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.754.837+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuislaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuislaan 21 in Voorburg bedragen € 8.200 per maand bij een woningwaarde van € 1.634.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.993
OZB€ 91
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.877.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuislaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.634.524
Verwachte verkoopprijs€ 1.671.273
Vraagprijs€ 1.595.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden midden besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Midden midden

Voorburg Midden midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spinozalaan 36B, 2273XC Voorburg
Spinozalaan 36B
2002 · 124 m²
€ 504.658
Straatbeeld van Spinozalaan 38A, 2273XC Voorburg
Spinozalaan 38A
2002 · 121 m²
€ 557.602
Straatbeeld van Hendrik van Boeijenlaan 4, 2273DB Voorburg
Hendrik van Boeijenlaan 4
1974 · 165 m²
€ 730.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuislaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.634.524 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Midden midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Badhuislaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuislaan 21 in Voorburg.

Wat is Badhuislaan 21 in Voorburg waard?
Badhuislaan 21 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.634.524 (bandbreedte € 1.438.381 – € 1.830.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden midden.
Wat is de vraagprijs van Badhuislaan 21 in Voorburg?
Badhuislaan 21 in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 1.595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuislaan 21 in Voorburg?
Voor Badhuislaan 21 adviseren wij een bod van € 1.671.273 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuislaan 21 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuislaan 21 in Voorburg bedragen € 8.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.634.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.993 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuislaan 21 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuislaan 21 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 89.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuislaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden midden is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Badhuislaan 21 ligt rond € 1.634.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuislaan 21?
Huishoudens in de buurt van Badhuislaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.