Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hendrik van Boeijenlaan 4, 2273DB Voorburg

Woningwaarde Hendrik van Boeijenlaan 4

2273DB Voorburg

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.568
+4,8%
[ € 636.740 – € 810.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.335[ € 670.068 – € 740.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.272[ € 704.912 – € 779.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van Boeijenlaan 4 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 723.568 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.369Sinds mei +0,5%
+€ 33.32312 maanden +4,8%
+€ 4.05212 mnd vs. NL +0,6%
Hendrik van Boeijenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.568 voor Hendrik van Boeijenlaan 4 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van Boeijenlaan 4 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.272. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 723.568.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van Boeijenlaan 4
€ 742.272[ € 704.912 – € 779.113 ]
Verkoper houdt over€ 732.857−€ 9.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.267+€ 16.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik van Boeijenlaan 4 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.275 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik van Boeijenlaan 4
Onder gem. in buurt Voorburg Midden noordBoven gem.
€ 705.335[ € 670.068 – € 740.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.275[ € 4.061 – € 4.488 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden noord
€ 393.000[ € 325.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van Boeijenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 742.272, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 705.335 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.568+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.272+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.386+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van Boeijenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 705.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van Boeijenlaan 4 in Voorburg bedragen € 3.623 per maand bij een woningwaarde van € 723.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 362.000€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.538
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van Boeijenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.568
Verwachte verkoopprijs€ 742.272
Verwachte vraagprijs€ 705.335
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (34%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Midden noord

Voorburg Midden noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goeverneurkade 6, 2274KH Voorburg
Goeverneurkade 6
1956 · 132 m²
€ 705.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik van Boeijenlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.568 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Midden noord. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hendrik van Boeijenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van Boeijenlaan 4 in Voorburg.

Wat is Hendrik van Boeijenlaan 4 in Voorburg waard?
Hendrik van Boeijenlaan 4 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.568 (bandbreedte € 636.740 – € 810.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik van Boeijenlaan 4 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Hendrik van Boeijenlaan 4 in Voorburg is in juni 2026 € 705.335 (bandbreedte € 670.068 – € 740.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van Boeijenlaan 4 in Voorburg?
Voor Hendrik van Boeijenlaan 4 adviseren wij een bod van € 742.272 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van Boeijenlaan 4 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van Boeijenlaan 4 in Voorburg bedragen € 3.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.538 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 166 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van Boeijenlaan 4 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van Boeijenlaan 4 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 33.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van Boeijenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van Boeijenlaan 4 ligt rond € 723.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van Boeijenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van Boeijenlaan 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.