Huiswaardemeter
Straatbeeld van Montessoristraat 14, 2273AC Voorburg

Woningwaarde Montessoristraat 14

2273AC Voorburg

Te koop
92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.376
+5,8%
[ € 451.771 – € 574.981 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.813[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Montessoristraat 14 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.376 (€ 5.580 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,5%
+€ 27.95712 maanden +5,8%
+€ 9.15112 mnd vs. NL +1,9%
Montessoristraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.376 voor Montessoristraat 14 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montessoristraat 14 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.813. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.376.

Verwachte verkoopprijs Montessoristraat 14
€ 528.813[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.746−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.539+€ 12.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.746

Wat is de vraagprijs?

Montessoristraat 14 in Voorburg staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Vraagprijs Montessoristraat 14
Onder gem. in Voorburg MiddenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in Voorburg Midden
€ 465.109[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montessoristraat 14 adviseren wij in een bod van € 528.813, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.376+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.813+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.254+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montessoristraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montessoristraat 14 in Voorburg bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 513.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.510
OZB€ 29
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montessoristraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.376
Verwachte verkoopprijs€ 528.813
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden noord besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.840 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (33%)
D (13%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Voorburg Midden noord

Voorburg Midden noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Martinuslaan 25, 2273AN Voorburg
Sint Martinuslaan 25
1965 · 79 m²
€ 304.761
Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 10, 2273XN Voorburg
Prinses Beatrixlaan 10
1962 · 74 m²
€ 337.631
Straatbeeld van Hendrik van Boeijenlaan 4, 2273DB Voorburg
Hendrik van Boeijenlaan 4
1974 · 165 m²
€ 730.747
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Montessoristraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 513.376 duidelijk in het hogere segment van Voorburg Midden noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Montessoristraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montessoristraat 14 in Voorburg.

Wat is Montessoristraat 14 in Voorburg waard?
Montessoristraat 14 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.376 (bandbreedte € 451.771 – € 574.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden noord.
Wat is de vraagprijs van Montessoristraat 14 in Voorburg?
Montessoristraat 14 in Voorburg staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Montessoristraat 14 in Voorburg?
Voor Montessoristraat 14 adviseren wij een bod van € 528.813 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montessoristraat 14 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Montessoristraat 14 in Voorburg bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.510 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montessoristraat 14 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montessoristraat 14 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.957) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montessoristraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden noord is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Montessoristraat 14 ligt rond € 513.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montessoristraat 14?
Huishoudens in de buurt van Montessoristraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.