Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Nobelaerlaan 70

2273HN Voorburg

55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.053
+5,8%
[ € 267.567 – € 340.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.590[ € 278.911 – € 308.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.909[ € 297.598 – € 328.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Nobelaerlaan 70 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.053 (€ 5.528 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,5%
+€ 16.55812 maanden +5,8%
+€ 5.42012 mnd vs. NL +1,9%
Willem de Nobelaerlaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.053 voor Willem de Nobelaerlaan 70 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Nobelaerlaan 70 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.909. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 304.053.

Verwachte verkoopprijs Willem de Nobelaerlaan 70
€ 313.909[ € 297.598 – € 328.924 ]
Verkoper houdt over€ 309.206−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.337+€ 8.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Nobelaerlaan 70 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.338 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Nobelaerlaan 70
Onder gem. in buurt Bovenveen noordBoven gem.
€ 293.590[ € 278.911 – € 308.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.338[ € 5.071 – € 5.605 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen noord
€ 668.056[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Nobelaerlaan 70 adviseren wij in een bod van € 313.909, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 293.590 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.053+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.909+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.604+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Nobelaerlaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 293.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Nobelaerlaan 70 in Voorburg bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 304.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Nobelaerlaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.053
Verwachte verkoopprijs€ 313.909
Verwachte vraagprijs€ 293.590
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen noord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen noord

Bovenveen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 292, 2273XW Voorburg
Prinses Beatrixlaan 292
1961 · 55 m²
€ 304.006
Straatbeeld van Bruijnings Ingenhoeslaan 368, 2273HT Voorburg
Bruijnings Ingenhoeslaan 368
1961 · 67 m²
€ 337.691
Straatbeeld van Ewoudt van der Dussenlaan 13, 2273HP Voorburg
Ewoudt van der Dussenlaan 13
1961 · 67 m²
€ 388.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.053 is Willem de Nobelaerlaan 70 een van de meer betaalbare woningen in Bovenveen noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem de Nobelaerlaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Nobelaerlaan 70 in Voorburg.

Wat is Willem de Nobelaerlaan 70 in Voorburg waard?
Willem de Nobelaerlaan 70 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.053 (bandbreedte € 267.567 – € 340.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenveen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Nobelaerlaan 70 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Willem de Nobelaerlaan 70 in Voorburg is in oktober 2026 € 293.590 (bandbreedte € 278.911 – € 308.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Nobelaerlaan 70 in Voorburg?
Voor Willem de Nobelaerlaan 70 adviseren wij een bod van € 313.909 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Nobelaerlaan 70 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Nobelaerlaan 70 in Voorburg bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Nobelaerlaan 70 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Nobelaerlaan 70 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Nobelaerlaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Nobelaerlaan 70 ligt rond € 304.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Nobelaerlaan 70?
Huishoudens in de buurt van Willem de Nobelaerlaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.