Huiswaardemeter

Woningwaarde Keltenlaan 3

2273HX Voorburg

43 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.815
+5,8%
[ € 236.557 – € 301.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.171[ € 247.162 – € 273.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.403[ € 263.475 – € 291.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Keltenlaan 3 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.815 (€ 6.252 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.251Sinds september +0,5%
+€ 14.63912 maanden +5,8%
+€ 4.79212 mnd vs. NL +1,9%
Keltenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.815 voor Keltenlaan 3 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keltenlaan 3 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.403. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.815.

Verwachte verkoopprijs Keltenlaan 3
€ 277.403[ € 263.475 – € 291.210 ]
Verkoper houdt over€ 273.102−€ 4.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.101+€ 7.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keltenlaan 3 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.050 per m².

Verwachte vraagprijs Keltenlaan 3
Onder gem. in buurt Bovenveen noordBoven gem.
€ 260.171[ € 247.162 – € 273.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.050[ € 5.748 – € 6.353 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen noord
€ 668.056[ € 369.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keltenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 277.403, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 260.171 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.815+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.403+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.273+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keltenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 260.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keltenlaan 3 in Voorburg bedragen € 1.400 per maand bij een woningwaarde van € 268.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 15
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keltenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.815
Verwachte verkoopprijs€ 277.403
Verwachte vraagprijs€ 260.171
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen noord→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen noord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen noord

Bovenveen noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken4,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixlaan 292, 2273XW Voorburg
Prinses Beatrixlaan 292
1961 · 55 m²
€ 304.006
Straatbeeld van Bruijnings Ingenhoeslaan 368, 2273HT Voorburg
Bruijnings Ingenhoeslaan 368
1961 · 67 m²
€ 337.691
Straatbeeld van Ewoudt van der Dussenlaan 13, 2273HP Voorburg
Ewoudt van der Dussenlaan 13
1961 · 67 m²
€ 388.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.815 is Keltenlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Bovenveen noord. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Keltenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keltenlaan 3 in Voorburg.

Wat is Keltenlaan 3 in Voorburg waard?
Keltenlaan 3 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.815 (bandbreedte € 236.557 – € 301.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenveen noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keltenlaan 3 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Keltenlaan 3 in Voorburg is in oktober 2026 € 260.171 (bandbreedte € 247.162 – € 273.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Keltenlaan 3 in Voorburg?
Voor Keltenlaan 3 adviseren wij een bod van € 277.403 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keltenlaan 3 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Keltenlaan 3 in Voorburg bedragen € 1.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keltenlaan 3 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keltenlaan 3 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keltenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen noord is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Keltenlaan 3 ligt rond € 268.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keltenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Keltenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen noord heeft 2% van de woningen zonnepanelen.