Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 117

2273JC Voorburg

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.644
+4,8%
[ € 342.007 – € 435.281 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.241[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 117 in Voorburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.644 (€ 5.114 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds mei +0,5%
+€ 17.89812 maanden +4,8%
+€ 2.17612 mnd vs. NL +0,6%
Koningin Julianalaan 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.644 voor Koningin Julianalaan 117 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 117 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.241. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.644.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 117
€ 401.241[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 395.577−€ 5.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.416+€ 10.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.577

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianalaan 117 in Voorburg staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Vraagprijs Koningin Julianalaan 117
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 425.778[ € 269.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 117 adviseren wij in een bod van € 401.241, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.644+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.241+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.303+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 117 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 117 in Voorburg bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 388.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 117

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.644
Verwachte verkoopprijs€ 401.241
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (6%)
C (31%)
D (27%)
E (14%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Genestetstraat 15, 2273VV Voorburg
De Genestetstraat 15
1954 · 89 m²
€ 493.951
Straatbeeld van Elias Annes Borgerkade 6, 2273RM Voorburg
Elias Annes Borgerkade 6
1953 · 112 m²
€ 629.644
Straatbeeld van Aart van der Leeuwkade 146, 2274LE Voorburg
Aart van der Leeuwkade 146
1955 · 67 m²
€ 311.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.644 zit Koningin Julianalaan 117 in het middensegment van Bovenveen midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 117 in Voorburg.

Wat is Koningin Julianalaan 117 in Voorburg waard?
Koningin Julianalaan 117 in Voorburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.644 (bandbreedte € 342.007 – € 435.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianalaan 117 in Voorburg?
Koningin Julianalaan 117 in Voorburg staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 117 in Voorburg?
Voor Koningin Julianalaan 117 adviseren wij een bod van € 401.241 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 117 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 117 in Voorburg bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 117 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 117 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 117 ligt rond € 388.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 117?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 117 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.