Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 83

2273JC Voorburg

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.056
+5,1%
[ € 396.049 – € 504.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.433[ € 438.458 – € 484.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 83 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.056 (€ 5.922 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.095Sinds juli +0,5%
+€ 21.72112 maanden +5,1%
+€ 6.59212 mnd vs. NL +1,5%
Koningin Julianalaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.056 voor Koningin Julianalaan 83 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 83 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.433. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 450.056.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 83
€ 464.433[ € 438.458 – € 484.612 ]
Verkoper houdt over€ 458.074−€ 6.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.872+€ 11.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.074

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianalaan 83 in Voorburg staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.724 per m².

Vraagprijs Koningin Julianalaan 83
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.724[ € 5.438 – € 6.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 472.800[ € 319.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 83 adviseren wij in een bod van € 464.433, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.056+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.433+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.655+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 83 in Voorburg bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 450.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 25
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.056
Verwachte verkoopprijs€ 464.433
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 171, 2273JD Voorburg
Koningin Julianalaan 171
1955 · 76 m²
€ 372.315
Straatbeeld van De Genestetstraat 9, 2273VV Voorburg
De Genestetstraat 9
1954 · 89 m²
€ 465.244
Straatbeeld van De Genestetstraat 15, 2273VV Voorburg
De Genestetstraat 15
1954 · 89 m²
€ 498.851
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.056 ligt Koningin Julianalaan 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bovenveen midden. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 83 in Voorburg.

Wat is Koningin Julianalaan 83 in Voorburg waard?
Koningin Julianalaan 83 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.056 (bandbreedte € 396.049 – € 504.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianalaan 83 in Voorburg?
Koningin Julianalaan 83 in Voorburg staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 83 in Voorburg?
Voor Koningin Julianalaan 83 adviseren wij een bod van € 464.433 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 83 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 83 in Voorburg bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 83 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 83 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 83 ligt rond € 450.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 83?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.