Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 271

2273JH Voorburg

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.840
+5,1%
[ € 409.939 – € 521.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.627[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 271 in Voorburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 465.840 (€ 4.802 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds juli +0,5%
+€ 22.48312 maanden +5,1%
+€ 6.82312 mnd vs. NL +1,5%
Koningin Julianalaan 271
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.840 voor Koningin Julianalaan 271 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 271 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.627. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.840.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 271
€ 479.627[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 473.101−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.370+€ 11.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.101

Wat is de vraagprijs?

Koningin Julianalaan 271 in Voorburg staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Vraagprijs Koningin Julianalaan 271
Onder gem. in buurt Voorburg Midden middenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden midden
€ 378.000[ € 299.500 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 271 adviseren wij in een bod van € 479.627, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.840+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.627+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.608+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 271 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 271 in Voorburg bedragen € 2.387 per maand bij een woningwaarde van € 465.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.387/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.387
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 271

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.840
Verwachte verkoopprijs€ 479.627
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden midden besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Midden midden

Voorburg Midden midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 166, 2273BM Voorburg
Prins Bernhardlaan 166
1954 · 82 m²
€ 361.843
Straatbeeld van Palairetstraat 4B, 2273CK Voorburg
Palairetstraat 4B
1963 · 55 m²
€ 382.289
Straatbeeld van Palairetstraat 12A, 2273CK Voorburg
Palairetstraat 12A
1963 · 55 m²
€ 382.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.840 zit Koningin Julianalaan 271 in het middensegment van Voorburg Midden midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 271

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 271 in Voorburg.

Wat is Koningin Julianalaan 271 in Voorburg waard?
Koningin Julianalaan 271 in Voorburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.840 (bandbreedte € 409.939 – € 521.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden midden.
Wat is de vraagprijs van Koningin Julianalaan 271 in Voorburg?
Koningin Julianalaan 271 in Voorburg staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 271 in Voorburg?
Voor Koningin Julianalaan 271 adviseren wij een bod van € 479.627 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 271 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 271 in Voorburg bedragen € 2.387 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 271 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 271 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 271?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden midden is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 271 ligt rond € 465.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 271?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 271 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.