Huiswaardemeter

Woningwaarde Baesjoustraat 13

2273KG Voorburg

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.705
+5,8%
[ € 313.900 – € 399.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.339[ € 328.072 – € 362.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.445[ € 349.725 – € 386.538 ]

Wat is mijn huis waard?

Baesjoustraat 13 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.705 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,5%
+€ 19.42512 maanden +5,8%
+€ 6.35812 mnd vs. NL +1,9%
Baesjoustraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.705 voor Baesjoustraat 13 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baesjoustraat 13 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.445. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.705.

Verwachte verkoopprijs Baesjoustraat 13
€ 368.445[ € 349.725 – € 386.538 ]
Verkoper houdt over€ 363.142−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.964+€ 9.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baesjoustraat 13 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.731 per m².

Verwachte vraagprijs Baesjoustraat 13
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 345.339[ € 328.072 – € 362.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.731[ € 4.494 – € 4.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 429.233[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baesjoustraat 13 adviseren wij in een bod van € 368.445, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.339 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.705+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.445+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.867+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baesjoustraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 345.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baesjoustraat 13 in Voorburg bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 356.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baesjoustraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.705
Verwachte verkoopprijs€ 368.445
Verwachte vraagprijs€ 345.339
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Versteegstraat 19, 2273WE Voorburg
Versteegstraat 19
2006 · 109 m²
€ 553.174
Straatbeeld van Monseigneur van Steelaan 3A, 2273EG Voorburg
Monseigneur van Steelaan 3A
1997 · 131 m²
€ 682.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baesjoustraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.705 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenveen midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Baesjoustraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baesjoustraat 13 in Voorburg.

Wat is Baesjoustraat 13 in Voorburg waard?
Baesjoustraat 13 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.705 (bandbreedte € 313.900 – € 399.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baesjoustraat 13 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Baesjoustraat 13 in Voorburg is in oktober 2026 € 345.339 (bandbreedte € 328.072 – € 362.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Baesjoustraat 13 in Voorburg?
Voor Baesjoustraat 13 adviseren wij een bod van € 368.445 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baesjoustraat 13 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Baesjoustraat 13 in Voorburg bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baesjoustraat 13 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baesjoustraat 13 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baesjoustraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Baesjoustraat 13 ligt rond € 356.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baesjoustraat 13?
Huishoudens in de buurt van Baesjoustraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.