Huiswaardemeter

Woningwaarde Baesjoustraat 3

2273KG Voorburg

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.625
+5,8%
[ € 312.950 – € 398.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 344.131[ € 326.924 – € 361.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.503[ € 348.828 – € 385.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Baesjoustraat 3 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.625 (€ 4.872 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.656Sinds september +0,5%
+€ 19.36712 maanden +5,8%
+€ 6.34012 mnd vs. NL +1,9%
Baesjoustraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.625 voor Baesjoustraat 3 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baesjoustraat 3 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.503. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.625.

Verwachte verkoopprijs Baesjoustraat 3
€ 367.503[ € 348.828 – € 385.548 ]
Verkoper houdt over€ 362.210−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.003+€ 9.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baesjoustraat 3 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 344.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Baesjoustraat 3
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 344.131[ € 326.924 – € 361.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.478 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 429.233[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baesjoustraat 3 adviseren wij in een bod van € 367.503, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 344.131 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.625+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.503+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.878+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baesjoustraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 344.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baesjoustraat 3 in Voorburg bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 355.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.739
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baesjoustraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.625
Verwachte verkoopprijs€ 367.503
Verwachte vraagprijs€ 344.131
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Versteegstraat 19, 2273WE Voorburg
Versteegstraat 19
2006 · 109 m²
€ 553.174
Straatbeeld van Monseigneur van Steelaan 3A, 2273EG Voorburg
Monseigneur van Steelaan 3A
1997 · 131 m²
€ 682.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baesjoustraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenveen midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Baesjoustraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baesjoustraat 3 in Voorburg.

Wat is Baesjoustraat 3 in Voorburg waard?
Baesjoustraat 3 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.625 (bandbreedte € 312.950 – € 398.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baesjoustraat 3 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Baesjoustraat 3 in Voorburg is in oktober 2026 € 344.131 (bandbreedte € 326.924 – € 361.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Baesjoustraat 3 in Voorburg?
Voor Baesjoustraat 3 adviseren wij een bod van € 367.503 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baesjoustraat 3 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Baesjoustraat 3 in Voorburg bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.739 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baesjoustraat 3 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baesjoustraat 3 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 19.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baesjoustraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Baesjoustraat 3 ligt rond € 355.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baesjoustraat 3?
Huishoudens in de buurt van Baesjoustraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.