Huiswaardemeter

Woningwaarde Bruijnings Ingenhoeslaan 18

2273KR Voorburg

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.300
+5,8%
[ € 266.904 – € 339.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.779[ € 277.190 – € 306.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.131[ € 295.762 – € 326.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruijnings Ingenhoeslaan 18 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.300 (€ 5.416 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,5%
+€ 16.51712 maanden +5,8%
+€ 5.40712 mnd vs. NL +1,9%
Bruijnings Ingenhoeslaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.300 voor Bruijnings Ingenhoeslaan 18 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruijnings Ingenhoeslaan 18 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.131. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 303.300.

Verwachte verkoopprijs Bruijnings Ingenhoeslaan 18
€ 313.131[ € 295.762 – € 326.895 ]
Verkoper houdt over€ 308.437−€ 4.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.544+€ 8.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruijnings Ingenhoeslaan 18 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.210 per m².

Verwachte vraagprijs Bruijnings Ingenhoeslaan 18
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 291.779[ € 277.190 – € 306.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.210[ € 4.950 – € 5.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 429.233[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruijnings Ingenhoeslaan 18 adviseren wij in een bod van € 313.131, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 291.779 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.300+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.131+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.788+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruijnings Ingenhoeslaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 291.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruijnings Ingenhoeslaan 18 in Voorburg bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 303.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruijnings Ingenhoeslaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.300
Verwachte verkoopprijs€ 313.131
Verwachte vraagprijs€ 291.779
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busken Huetlaan 78, 2273TV Voorburg
Busken Huetlaan 78
1952 · 65 m²
€ 346.273
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 171, 2273JD Voorburg
Koningin Julianalaan 171
1955 · 76 m²
€ 372.315
Straatbeeld van van Leeuwenstraat 15, 2273VM Voorburg
van Leeuwenstraat 15
1956 · 78 m²
€ 354.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.300 is Bruijnings Ingenhoeslaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Bovenveen midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bruijnings Ingenhoeslaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruijnings Ingenhoeslaan 18 in Voorburg.

Wat is Bruijnings Ingenhoeslaan 18 in Voorburg waard?
Bruijnings Ingenhoeslaan 18 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.300 (bandbreedte € 266.904 – € 339.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruijnings Ingenhoeslaan 18 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Bruijnings Ingenhoeslaan 18 in Voorburg is in oktober 2026 € 291.779 (bandbreedte € 277.190 – € 306.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruijnings Ingenhoeslaan 18 in Voorburg?
Voor Bruijnings Ingenhoeslaan 18 adviseren wij een bod van € 313.131 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruijnings Ingenhoeslaan 18 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bruijnings Ingenhoeslaan 18 in Voorburg bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruijnings Ingenhoeslaan 18 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruijnings Ingenhoeslaan 18 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruijnings Ingenhoeslaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Bruijnings Ingenhoeslaan 18 ligt rond € 303.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruijnings Ingenhoeslaan 18?
Huishoudens in de buurt van Bruijnings Ingenhoeslaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.