Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Mortelmansstraat 8

2273LE Voorburg

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.802
+5,8%
[ € 355.346 – € 452.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.922[ € 372.326 – € 411.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.042[ € 395.038 – € 436.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Mortelmansstraat 8 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.802 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.880Sinds september +0,5%
+€ 21.99012 maanden +5,8%
+€ 7.19812 mnd vs. NL +1,9%
Frans Mortelmansstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.802 voor Frans Mortelmansstraat 8 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Mortelmansstraat 8 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.042. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.802.

Verwachte verkoopprijs Frans Mortelmansstraat 8
€ 416.042[ € 395.038 – € 436.621 ]
Verkoper houdt over€ 410.216−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.513+€ 10.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Mortelmansstraat 8 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.666 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Mortelmansstraat 8
Onder gem. in buurt Voorburg Midden middenBoven gem.
€ 391.922[ € 372.326 – € 411.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.666[ € 4.432 – € 4.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Voorburg Midden midden
€ 461.206[ € 215.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Mortelmansstraat 8 adviseren wij in een bod van € 416.042, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.922 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.802+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.042+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.844+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Mortelmansstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 391.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Mortelmansstraat 8 in Voorburg bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 403.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Mortelmansstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.802
Verwachte verkoopprijs€ 416.042
Verwachte vraagprijs€ 391.922
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtVoorburg Midden midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Voorburg Midden midden besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (23%)
D (16%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Voorburg Midden midden

Voorburg Midden midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken6,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianalaan 351N-1, 2273JJ Voorburg
Koningin Julianalaan 351N-1
1993 · 65 m²
€ 400.288
Straatbeeld van Spinozalaan 38A, 2273XC Voorburg
Spinozalaan 38A
2002 · 121 m²
€ 557.602
Straatbeeld van Spinozalaan 36B, 2273XC Voorburg
Spinozalaan 36B
2002 · 124 m²
€ 504.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frans Mortelmansstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.802 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Voorburg Midden midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frans Mortelmansstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Mortelmansstraat 8 in Voorburg.

Wat is Frans Mortelmansstraat 8 in Voorburg waard?
Frans Mortelmansstraat 8 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.802 (bandbreedte € 355.346 – € 452.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Voorburg Midden midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Mortelmansstraat 8 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Frans Mortelmansstraat 8 in Voorburg is in oktober 2026 € 391.922 (bandbreedte € 372.326 – € 411.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Mortelmansstraat 8 in Voorburg?
Voor Frans Mortelmansstraat 8 adviseren wij een bod van € 416.042 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Mortelmansstraat 8 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Mortelmansstraat 8 in Voorburg bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Mortelmansstraat 8 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Mortelmansstraat 8 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.990) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Mortelmansstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Voorburg Midden midden is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Frans Mortelmansstraat 8 ligt rond € 403.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Mortelmansstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Frans Mortelmansstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Voorburg Midden midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.