Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetslaan 176

2273RG Voorburg

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.212
+5,8%
[ € 228.107 – € 290.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.614[ € 252.906 – € 279.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetslaan 176 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.212 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.207Sinds september +0,5%
+€ 14.11612 maanden +5,8%
+€ 4.62112 mnd vs. NL +1,9%
Nicolaas Beetslaan 176
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.212 voor Nicolaas Beetslaan 176 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetslaan 176 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.614. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.212.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetslaan 176
€ 267.614[ € 252.906 – € 279.527 ]
Verkoper houdt over€ 263.420−€ 4.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.116+€ 7.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetslaan 176 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetslaan 176
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 429.233[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetslaan 176 adviseren wij in een bod van € 267.614, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.212+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.614+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.995+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetslaan 176 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetslaan 176 in Voorburg bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 259.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.268
OZB€ 14
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetslaan 176

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.212
Verwachte verkoopprijs€ 267.614
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busken Huetlaan 78, 2273TV Voorburg
Busken Huetlaan 78
1952 · 65 m²
€ 346.273
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 171, 2273JD Voorburg
Koningin Julianalaan 171
1955 · 76 m²
€ 372.315
Straatbeeld van van Leeuwenstraat 15, 2273VM Voorburg
van Leeuwenstraat 15
1956 · 78 m²
€ 354.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.212 is Nicolaas Beetslaan 176 een van de meer betaalbare woningen in Bovenveen midden. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetslaan 176

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetslaan 176 in Voorburg.

Wat is Nicolaas Beetslaan 176 in Voorburg waard?
Nicolaas Beetslaan 176 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.212 (bandbreedte € 228.107 – € 290.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetslaan 176 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetslaan 176 in Voorburg is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetslaan 176 in Voorburg?
Voor Nicolaas Beetslaan 176 adviseren wij een bod van € 267.614 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetslaan 176 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetslaan 176 in Voorburg bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.268 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetslaan 176 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetslaan 176 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetslaan 176?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetslaan 176 ligt rond € 259.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetslaan 176?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetslaan 176 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.