Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetslaan 242

2273RJ Voorburg

54 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 6.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.312
+5,8%
[ € 295.075 – € 375.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.730[ € 308.494 – € 340.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.239[ € 328.546 – € 363.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetslaan 242 in Voorburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.312 (€ 6.209 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.561Sinds september +0,5%
+€ 18.26012 maanden +5,8%
+€ 5.97712 mnd vs. NL +1,9%
Nicolaas Beetslaan 242
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.312 voor Nicolaas Beetslaan 242 in Voorburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetslaan 242 in Voorburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.239. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.312.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetslaan 242
€ 346.239[ € 328.546 – € 363.130 ]
Verkoper houdt over€ 341.180−€ 5.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.314+€ 9.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.180

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetslaan 242 in Voorburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.014 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetslaan 242
Onder gem. in buurt Bovenveen middenBoven gem.
€ 324.730[ € 308.494 – € 340.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.014[ € 5.713 – € 6.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenveen midden
€ 429.233[ € 300.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetslaan 242 adviseren wij in een bod van € 346.239, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.730 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.312+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.239+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.551+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetslaan 242 zal in bij een vraagprijs van € 324.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetslaan 242 in Voorburg bedragen € 1.732 per maand bij een woningwaarde van € 335.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetslaan 242

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.312
Verwachte verkoopprijs€ 346.239
Verwachte vraagprijs€ 324.730
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtBovenveen midden→
PlaatsVoorburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenveen midden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (6%)
C (31%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bovenveen midden

Bovenveen midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Busken Huetlaan 78, 2273TV Voorburg
Busken Huetlaan 78
1952 · 65 m²
€ 346.273
Straatbeeld van Koningin Julianalaan 171, 2273JD Voorburg
Koningin Julianalaan 171
1955 · 76 m²
€ 372.315
Straatbeeld van van Leeuwenstraat 15, 2273VM Voorburg
van Leeuwenstraat 15
1956 · 78 m²
€ 354.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetslaan 242 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenveen midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetslaan 242

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetslaan 242 in Voorburg.

Wat is Nicolaas Beetslaan 242 in Voorburg waard?
Nicolaas Beetslaan 242 in Voorburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.312 (bandbreedte € 295.075 – € 375.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bovenveen midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetslaan 242 in Voorburg?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetslaan 242 in Voorburg is in oktober 2026 € 324.730 (bandbreedte € 308.494 – € 340.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetslaan 242 in Voorburg?
Voor Nicolaas Beetslaan 242 adviseren wij een bod van € 346.239 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetslaan 242 in Voorburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetslaan 242 in Voorburg bedragen € 1.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetslaan 242 in Voorburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetslaan 242 in Voorburg is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetslaan 242?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenveen midden is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetslaan 242 ligt rond € 335.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetslaan 242?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetslaan 242 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenveen midden heeft 2% van de woningen zonnepanelen.